Ремонт пола в доме с деревянными перекрытиями

Как сделать ремонт полов в доме с деревянными перекрытиями своими руками: варианты +Видео

Главная причина ремонта деревянного пола – это его проседание, нарушение геометрии всей плоскости, частичное гниение и разрушение нескольких лаг, а также полное отсутствие утеплителя.

Достаточно часто причинами данных последствий являются нарушения технологии укладки полови напольных перекрытий, полное отсутствие продухов в подполе, наличие грунтовых вод, маленький цоколь и вентиляционные отверстия. Но самая распространённая причина – это экономия в количестве переводов пола и толщина несущего покрытия.

[contents]

Данные проблемы можно решить и исправить при большом желании и определенных денежных затратах. Основное правило, которое необходимо помнить – не запускайте проблему, иначе рано или поздно это приведет к аварийному состоянию полов.

Главные причины нарушения функциональности пола мы описали. Ниже рассмотрим ремонт пола более подробно.

  • 1 Демонтаж напольных покрытий
  • 2 Механизм половых переводов
  • 3 Ремонт лаг пола в деревянном доме
    • 3.1 Сборка черновых полов
    • 3.2 Утепление полов в доме
    • 3.3 Монтаж фанерных листов под ламинат

Демонтаж напольных покрытий

Основным этапом при замене либо утеплении полов необходим предварительный демонтаж плинтусов по всему периметру комнаты. При этом особенных умений здесь не потребуется, главное, что необходимо запомнить – это аккуратность и внимательность при демонтаже, чтобы не нарушить электрическую проводку, канализацию, водопровод и отопление.

После завершения демонтажа уберите весь накопившийся строительный мусор.

Как правило, длинные доски и переводы разрезают прямо в комнате либо передают в окна и уносят на специально отведенные площадки для сбора строительного мусора.

Механизм половых переводов

При замене полов меняют и переводы, так как гнилое покрытие означает и гнилые несущие балки.

На сегодняшний день современные технологии монтажа полов и каркаса подразумевают и обработку балок, а также досок чернового пола специальными антисептиками, которые существенно снижают степень поражения плесенью и грибком, различными насекомыми и вредными микроорганизмами.

Также необходима правильная организация воздухообмена в подполье. Основная причина, из-за которой начинает гнить пол и лаги – это частичное или полное отсутствие воздухообмена. Хорошая вентиляция залог долгой жизни деревянных полов, и благоприятного микроклимата в комнатах. Достаточно часто можно ощущать в загородных домах первого этажа неприятный запах плесени. И это верный признак того, что воздуховод не качественный, либо организован неправильно.

Начиная капитальный ремонт полов в частном доме необходимо уделить этому особое внимание, и на начальной стадии монтажа исправлять все строительстве ошибки. Неплохо будет также проконтролировать правильность организации общей гидроизоляции фундамента.

Ремонт лаг пола в деревянном доме

Основной принцип ремонта лаг пола в деревянном доме заключается в правильном подборе сечения, оно должно быть с запасом по нагрузке.

Необходимый шаг лаг подбирают исходя из финишного покрытия или от ширины утеплительного слоя. Обращать внимание необходимо и на уровень пола. В частных домах устройство пола иногда идет в один уровень на всем этаже, без каких-либо переходов по уровню. Поэтому, и все межкомнатные двери устанавливаются без порогов. Исключением будут являться кухонные двери и ванной комнаты.

Рассмотрим более подробно данный вариант. При ремонте пола в деревянном доме в отдельно взятой комнате, нужно отталкиваться от уже существующего уровня пола в соседнем помещении. В этом вам поможет водяной уровень, вы с легкостью сможете перенести отметки по углам комнаты. Далее вам необходимо вычесть будущую толщину деревянных полов и проставить новые метки. Далее выставить по меткам крайние лаги деревянных перекрытий, и закрепить их.

Хорошим считается и независимый пол – это когда переводы не закреплены к стенам дома. Они монтируются на щечки фундамента или столбики внутри комнаты. Для этого подойдут пробуренные и отлитые из асбестоцементной смеси специальные сваи. Располагать сваи вы будете индивидуально для каждой из комнат.

Крайние лаги вы уже смонтировали, и собрать в систему оставшиеся – это дело техники и навыка. Необходимо натянуть шнур по двум краям и середине, и продолжить монтаж переводов пола с определенным шагом, при этом контролировать все зазоры под натянутыми нитками. В конечном итоге вы получите ровную плоскость.

Сборка черновых полов


Сборка черновых полов идет как дополнительный слой при утеплении пола. Обычно это дощатый настил из досок с разным сечением, обработанных специальным антисептиком. Данный пол добавляет жесткость и служит дополнительным утеплительным слоем, а также защищает чистовой пол от влажности.

Для правильного ремонта полов вам потребуются деревянные бруски сечением 30 на 30 мм, и обрезная доска.

Прикрутите по внутренним сторонам переводов деревянный брусок, замерьте ширину прогалков между всеми лагами. Нарежьте доски по размеру, и плотно уложите их на бруски. Это и будет ваш черновой пол. Технология сборки достаточно проста, и ее сможет освоить даже начинающий строитель.

Утепление полов в доме

Нет ничего сложного в утеплении полов своими руками. Утеплительный слой состоит из черновых полов, гидроизоляционного и теплоизоляционного слоя, а также параизоляционного слоя.

Итак, рассмотрим поэтапно процесс утепления пола. Поверх черного покрытия и деревянных лаг при помощи строительного степлера закрепляем гидроизоляционный слой, который плотно огибает каждый перевод. Далее в получившиеся карманы монтируем нужный нам утеплительный слой, это примерно 150 мм. Затем по стенам вдоль переводов необходимо пройтись валиком, контролируя появление щелей и мостиков холода.

Особых различий между брикетным и рулонным утеплителем нет, можно применять любой, вопрос стоит в удобстве работы. Также мы не рекомендуем вам использовать пенопласт либо пенополистирол. Объяснить это достаточно просто, данные материалы очень любят мыши, а также они отлично горят, выделяя при этом вредоносные ядовитые вещества.

Следующий слой – это пароизоляционная мембрана, устанавливают ее также при помощи строительного степлера, при этом необходимо следить за нахлестом и примыканиями к стенам.

Далее необходимо организовать продух между основанием пола и утеплителем. Идеальным вариантом будет использование тонких реек поверх лаг, к тому же они не дорогие.

Монтаж фанерных листов под ламинат

В настоящее время при ремонте деревянных полов в домах своими руками чаще всего в качестве финишного покрытия выбирают ламинат. Данный выбор не случаен, т.к. ламинат имеет высокие эксплуатационные характеристики, долго служит, неприхотлив в уборке, и имеет не высокую цену. Также используют линолеум, но только для санузлов и кухонь, т.к. он прост в уборке и стоит гораздо ниже, чем ламинат.

Для укладки ламината в загородном доме вам необходимо ровное и надежное основание. Лучше всего для данной цели подойдет березовая фанера, т.к. фанера из хвойных деревьев недостаточно прочная. Сорт фанеры вам также не важен, поскольку это не финальное покрытие. Поэтому смело покупайте фанеру эконом класса, которая будет существенно дешевле, и идеально подойдет для вашего основания.

Весь процесс ремонта деревянного пола в частных домах и настила фанерных листов достаточно прост. Ниже рассмотрим пошаговую установку фанеры на пол:

  • первоначально проверьте все диагонали комнаты, определите прямой угол по стенам;
  • временно уложите фанерные листы вдоль стен буквой Г, где вы заранее определили прямой угол;
  • проверьте правильность установки фанерных листов, если они уходят от линии стыка, то подрежьте их вдоль стены;
  • предусмотрите незначительные щели у стен для расширения фанерных листов;
  • далее просверлите фанеру и закрепите саморезами к лагам.

В результате у вас получится ровное и качественное основание под укладку финишного покрытия.


Как произвести ремонт полов в доме с деревянным перекрытием, проверка состояния пола

Как бы качественно не был построен дом, со временем потребуется проведение текущего или капитального ремонта. От повреждений разного рода часто страдает перекрытие и пол. Поэтому владельцам домов из натурального материала следует знать, как происходит замена пола в деревянном доме.

Как определить, что нужен ремонт?

Определиться, нужен ремонт или нет, можно по внешним признакам, среди них самые явные:

  • Напольные доски скрипят при нагрузке.
  • Пол прогибается под весом мебели.
  • Видны перепады уровня пола, вода стекает в одном направлении.
  • Трещины и щели между половицами.
  • Древесина трухлявая и крошится, даже при незначительном на нее воздействии.

Проверка состояния пола

Прежде чем ремонтировать полы в сталинке или другой деревянной постройке, нужно проверить их состояние. Диагностика поможет определить объемы работ. Обследовать нужно:

  1. Доски. Возможно, понадобиться частичная замена, если обнаружены прогнившие участки.
  2. Лаги — они также могут быть повреждены.
  3. Балки на предмет «работы» жуков и других вредителей.
  4. Не лишним будет обследовать черновой пол, если на нем серьезные повреждения, то замену проводить придется.

Лаги, требующие замены

Обратите внимание! Не стоит обольщаться, если кажется, что чистовой пол в идеальном состоянии, проверка лагов и чернового пола обязательны. Ведь проблема иногда скрывается в глубине, и если вовремя не обнаружить, последствия будут неприятными. Ремонт пола в деревянном доме лучше провести раньше, чем позже.

Проверка проводится по нескольким параметрам:

  • Звук, так бследуют лаги, балки и половицы. Для этого простукивают по деревянной поверхности молотком. Глухой звук означает, что древесина прогнила.
  • Внешний вид гвоздей. По ним удастся рассмотреть, где прогнила напольная доска. В поврежденных участках крепежи ржавые из-за воздействия гнилостных процессов.
  • Проверка лагов заключается в прощупывании при помощи шила. Им нужно пройтись по всей длине лага. В идеале шило не должно с легкостью вгоняться в древесину, если это так, то опоры прогнили, и придется провести большую работу. Быстрее всего гниль образовывается на торцах балок.

Определить степень необходимого ремонта можно так:

  • Если внешний осмотр показал, что есть трещины, местами облущилась краска и другие мелкие недостатки, то проводится частичный ремонт.
  • Если же есть скрип – то нужна замена отдельных лаг.
  • При обнаружении слишком холодного пола необходима полная разборка и утепление, так как в процессе строительства на этом сэкономили.

Отремонтировать можно любые повреждения пола, от обнаруженных дефектов зависят только затраты, длительность и сложность ремонта.

Косметический ремонт

Такие работы нужны, если обнаруженные дефекты не критичные. Не стоит забывать о проверке всех уровней пола, если в них дефектов нет, что случается редко, ведь перекрытиям не 5 и не 10 лет.

Косметический ремонт состоит в заделывании щелей и трещин. Это делают нескольким методами:

  • Ремонт с использованием шпаклевок.
  • Заделывание клеево-опилочными смесями.
  • Забивание щелей рейками.

Любой из этих вариантов не потянет много ресурсов и времени. После проведения работ пол снова как новенький и прослужит еще много лет.

Капитальный ремонт

Часто ремонт старого деревянного пола в частном доме проводится тогда, когда не заметить износ невозможно. В большинстве случаев нужна замена напольных досок. В самых сложных ситуациях еще и лагов, и чернового пола. Такие меры понадобятся владельцам домов, перекрытиям которых больше 40 лет, дерево – это не металл, у него свой ресурс. А с учетом того, что ранее такого внимания обработке древесины и ее изолированию от негативных факторов не уделяли, капремонт – это единственна мера.

Частичная замена пола досок

Кое-что о «сталинках»

«Сталинки» – это жилые дома, которые возводились еще во времена СССР, до начала 60-х гг прошлого века. У таких сооруженийхарактерные черты:

  • Потолки большой высоты.
  • Большие окна и просторные помещения внутри.
  • Деревянные перекрытия между этажами.
  • Деревянные полы.

Многих владельцев, которые живут в таких домах, интересует, чем заменить деревянный пол в сталинке. Вариантов много, но без устройства лагов и чернового пола все равно не обойтись.

Меры по реконструкции деревянного напольного покрытия в «сталинке» или в домах другого типа похожи.

Последовательность работ

Чтобы заменить пол нужно:

  • Демонтировать старый пол.
  • Установить новые лаги.
  • Обустроить черновой пол.
  • Утепление.
  • Настелить чистовой пол.
  • Ручная пила или бензопила.
  • Молоток.
  • Гвоздодер.

Демонтаж

На половице в старых домах имеется дополнительное покрытие – линолеум, ковролин и другие. Их убирают вместе с плинтусами. С последним нужно действовать аккуратно, возможно, получится использовать повторно.

  • Обратите внимание! Особые трудности возникают как раз в «сталинках», в советские времена найти подходящие крепления было сложно, поэтому лист оргалита прибивали гвоздями 5 см, при извлечении их из доски возникают проблемы.

Для демонтажа досок потребуется найти щель. При помощи лома или гвоздодера, а лучше то и другое, поддеть доску и сорвать. Поддевать нужно по всей длине, чтобы не повредить, если она целая. Потом следует выдернуть гвозди. Так убрать и чистовой, и черновой пол, если он есть.

После этого осмотреть, в каком состоянии лаги, обольщаться не стоит, скорее всего, оно катастрофическое. Они могут быть повреждены короедом или вовсе сгнили.

Демонтаж чернового пола

Если ситуация не такая критичная, то лаги тоже нужно аккуратно демонтировать, открутив от балок и опорных столбов. В тех случаях, когда деревянный дом опирается на закладные балки, процесс замены пола сопровождается поддомкрачиванием дома. Это необходимо для замены балок в опорных точках.

Монтаж лагов

Перед тем, как устанавливать, уточняют, нужно ли осушивание подвала и подливка фундамента. При обнаружении сырости в подполе осушение необходимо, что увеличит сроки ремонта пола. Если есть места с поврежденным фундаментом, его нужно подлить и дождаться высыхания.

Провести проверку состояния опорных столбиков. Для укладки новых лагов элементы должны быть исправными. Случается такое, что в старых конструкциях деревянных домов столбиков нет вовсе, их устанавливают прежде, чем монтировать опоры. Шаги при монтаже лаг:

  • Разметка на опорных балках участков крепления брусов. Если есть столбики, то их разметка.
  • В продольной и поперечной плоскости определить углы столбиков.
  • Обработка лагов антисептиком – это продлит срок службы в несколько раз.
  • Далее столбики гидроизолируются.
  • На них укладываются лаги и закрепляются. При этом нужно достичь горизонтального уровня, если в каких-то местах выступы, обработать опоры рубанком.
  • Для крепления лагов к опорным балкам используются саморезы необходимой длины, для опорных столбов – дюбеля.

Допустимое отклонение уровня лагов в пределах 1 мм на 1 метр.

Монтаж чернового пола

Черновые или нижние половицы нужны, чтобы было куда монтировать утеплитель. Для него понадобится черновая доска толщиной не менее 2 см, лучше 4. Они должны быть просушены и обработаны антисептиком. Монтаж досок осуществляют поперек лагов с креплением к брусам. Деревянные доски можно прибивать или прикручивать саморезам.

Хотя пол и черновой, щелей в нем быть не должно, их задувают монтажной пеной, если они обнаружены. После подсыхания пены срезать излишки.

Монтаж новых лагов

Монтаж утеплителя

Деревянный пол нуждается в утеплении. Для этого используют разнообразные материалы, важно при обустройстве любого из них проложить слой гидроизоляции и паробарьер. Первый укладывается на черновой пол перед укладкой утеплителя, второй — поверх него. Варианты утеплителей:

  • Бюджетные решения: опилки или керамзит.
  • Минеральная вата.
  • Эковата.
  • Изолон.
  • Пенополистрол.

Независимо от выбранного типа утеплителя необходимо обеспечить герметичность, важнее всего это для изолона и пенополистирола, так как эти материалы листовые и плотные, не самозаполняемые.

Черновой пол

Настил чистового пола

Верхний или чистовой деревянный пол монтируется поверх утеплителя, на лаги. Влажность деревянных досок не должна быть более 12%, толщина от 4 см. Удобнее работать со шпунтованными, такие имеют систему паз-гребень. Это исключает образование сквозных щелей при рассыхании древесины.

Начинать настил нужно от угла комнаты, самого дальнего от двери. Первая доска гребнем укладывается к стене, в него и забивается гвоздь. Причем расстояние от стены к первой доске должно быть не меньше 1 см. Этот вентиляционный зазор необходим. С другой стороны вкрутить саморез или забить гвоздь под углом в 45 градусов в паз. Остальные доски прикручивать к лагам с одной стороны – в паз.

В том случае, если длина досок меньше длины комнаты, их монтируют вразбежку – около 1 метра. Это нужно, чтобы не совпадали стыки торцов.

Напольные доски перед монтажом нужно обязательно обработать антисептиком, который исключит развитие на поверхности и внутри материала плесени, грибков и других повреждений характерных для древесины.

По завершению работ настил шлифуется и покрывается лаком. Если на него не планируется монтаж другого покрытия. В тех ситуациях, когда дополнительные настил запланирован, следует сверху смонтировать листы фанеры или ДСП, а на них производить монтаж линолеума, ламината или паркета.

Утеплитель смонтированный на черновом полу

Вывод

Сложностей даже в масштабном ремонте деревянного пола возникнуть не должно. Технология замены подпола, лагов и чистового пола похожа, что для частного дома, что для квартиры. Ключевое требование, чтобы новый пол прослужил долго – это использование сухих древесных материалов и обработка антисептиком.

Ремонт деревянного пола

В многоквартирных домах старой застройки, чаще в хрущевке или в сталинке, до сих пор сохраняется дощатый настил. Доски в качестве основания пола часто используют в домах частного сектора. Это экологичный материал, обеспечивающий несложный монтаж конструкции. Но при длительной эксплуатации возникают дефекты конструкции или напольного покрытия:

  • глубокие щели;
  • облупившаяся краска;
  • скрип;
  • прогиб половиц.

Чтобы вернуть покрытию достойный вид, требуется косметический или капитальный ремонт деревянного пола в квартире или частной постройке. Какой именно вариант использовать, зависит от степени и причины повреждений.

Если доски начали гнить, придется менять их, возможно, вместе с лагами. Ремонт деревянного пола в частном доме под ключ часто проводится именно с заменой всей конструкции, подверженной влиянию сырости и холода. При внешних дефектах, не затрагивающих основание пола и качество досок, можно ограничиться покраской и заделкой образовавшихся щелей.

Наша компания выполняет профессиональный ремонт старого деревянного пола с учетом особенностей постройки. Работаем в Москве и Подмосковье. Проводим диагностику состояния покрытий. Производим замену дефектных досок, меняем лаги.

  • Косметический /
  • Стандарт /
  • Капитальный

Косметический

Освежим ремонт вашей квартиры

В стоимость входят: демонтажные, черновые и чистовые работы, работы по электрике.

Материалы:
Не входят в стоимость.

Стандарт

Сделаем базовый ремонт

В стоимость входят: демонтажные, черновые и чистовые работы, работы по электрике.

Материалы:
Не входят в стоимость.

Капитальный

Сделаем все работы «Под ключ»

В стоимость входят: демонтажные, черновые и чистовые работы, работы по электрике.

Материалы:
Не входят в стоимость.

Позвоните или оставьте заявку

Специалист перезвонит в течение 5 -10 минут. Проконсультирует, сориентирует по срокам, подскажет примерную стоимость.

Назначим выезд инженера-сметчика

Согласуем удобное время для встречи. Если оставите заявку до 13:00, отправим инженера уже сегодня. Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Рассчитаем смету сразу на объекте

Произведем замеры и составим точную смету ремонта. Инженер проконсультирует по материалам, этапам ремонта и подскажет, на чем можно сэкономить без ущерба качеству.

Знакомитесь с прорабом и подписываете договор

Прораб проверяет, все ли учел сметчик, выслушивает ваши пожелания, при необходимости корректирует смету. После утверждения финальной сметы фиксируем сроки и стоимость в договоре, согласовываем дату выхода мастеров.

Приступаем к ремонту

Работаем строго по плану. Мастера вместе с прорабом выходят на объект и приступают к демонтажным, подготовительным, а затем черновым и чистовым работам. На протяжении всего ремонта раз в неделю выставляются акты о проделанных работах.

У нас поэтапная оплата — вы платите частями, и только после выполнения работ.

Конец ремонта — долгожданное событие для вас и отчетный период для мастеров. Подписываем финальный акт приема работ. Ваша уютная квартира готова к новоселью!

Работаем с вашими материалами или поможем купить по оптовым ценам. Спланируем ваш ремонт так, чтобы он оставил только положительные эмоции.

Собственный склад в
пределах МКАД

Все материалы храним по ГОСТ’у. Доставляем на объект по требованию, чтобы избежать простоя.

Работаем только с надежными материалами, а их качество проверяем лично. За счет объемов у нас хорошие цены.

Оставшиеся материалы вычтем из стоимости и заберем с собой после ремонта.

Монтируем двери сами: “Bravo”, “Профиль Дорс”, “Двери А” по ценам производителя.

Rehau, KBE, Veka. Гарантия от 1 года. А иногда и дарим. Детально о подарках, расскажет инженер-сметчик при встрече.

Свое производство
натяжных потолков

Работу по монтажу осуществляем в кратчайшие сроки!

Отзыв: Капитальный ремонт 3-комнатной квартиры

Отзыв: Ремонт квартиры под ключ

Отзыв: Капитальный ремонт квартиры

Отзыв: Ремонт квартиры под ключ

Неощутимо для семейного бюджета.

0

максимальный срок рассрочки

Оплата по факту выполненных работ

Работы без предоплаты. Каждый этап оплачивается отдельно по актам о приемке выполненных работ.

Стоимость не меняется в процессе

Прозрачный бюджет. Финальная смета фиксируется в согласованных актах.

Расчет любым способом или в рассрочку

Принимаем оплату наличными, по безналу или картой. Возможно оформление беспроцентной рассрочки на срок до 9 месяцев без первоначального взноса.

  • Инженер-сметчик приедет в оговоренное время.
  • Обсудит с вами ожидания от ремонта. Ответит на все вопросы.
  • Проведет замеры и составит точную смету.
  • Подарит брошюру с практическими советами по ремонт и разбором типовых решений.

Гарантия до 3 лет по договору

Даем гарантию до 3 лет на все виды работ. Гарантия прописана в договоре. Наличие свидетельства СРО и страхование ГО. В случае дефектов исправляем бесплатно.

Качество не зависит от бюджета

Качество работ для нас в приоритете. Косметический ремонт за 40 тысяч будет выполнен так же качественно, как и капитальный за 100 тысяч.

3 уровня внутренней проверки

Применяем 3-уровневую систему контроля качества: прораб → начальник участка → внутренняя служба контроля качества.

Цена работы

Стоимость работ определяется после оценки состояния настила с учетом площади квартиры. Цены на ремонт деревянных полов в квартире или доме не завышаем, предоставляем скидку при больших объемах.

Вид работ Ед.изм. Цена / руб.
Демонтаж дощатых полов м 2 190 руб.
Демонтаж сложных участков пола на лагах м 2 380 руб.
Демонтаж лаг м 2 96 руб.
Устройство тепло/ звукоизоляции м 2 180 руб.
Укладка лаг м/п 180 руб.
Устройство полов по лагам м 2 600 руб.
Демонтаж плинтуса м/п 60 руб.
Ремонт дощатых полов м 2 240 руб.
Шпаклевка щелей м 2 120 руб.
Монтаж плинтуса м/п 240 руб.

Конечную стоимость работ указываем в смете, не меняем сумму. Сроки не затягиваем, даем гарантию.

Последовательность работ

Состав и порядок проведения ремонтных работ различаются и зависят от того, где именно они проводятся: на территории частной постройки или многоквартирного дома. Имеет значение и вид перекрытий.

Ремонт пола в деревянном доме выполняется проще, так как нет необходимости снимать всю конструкцию, чтобы проверить состояние бетонной плиты. Достаточно выявить поврежденные доски, лаги, заделать щели и выполнить финишную отделку.

Жилые помещения многоквартирных зданий часто требуют замены стяжки, разрушившейся от времени либо некачественной изначальной укладки. Если обнаружены незначительные дефекты плиты, их заполняют специальным раствором и грунтуют. После заделывания трещин на бетонной поверхности заново устанавливают лаги, настилают доски. Финишная отделка включает окрашивание либо лакирование поверхности.

Ремонт пола в доме с деревянными перекрытиями прост. Мастер находит дефектные половицы, снимает их, проверяет состояние лаг. Если обнаружены следы гниения, заменяет лаги. При скрипе достаточно подтянуть крепления досок, если есть щели – заделать. Облупившуюся краску придется снять до деревянной поверхности, затем заново покрасить пол.

Сталинка полы.

Здравствуйте! Помоготие определиться. Сталинка 1955г, второй этаж, перекрытия деревянные. Старый пол ужасно неровный, скрипучий, местами пружинит — есть явный прогиб в комнате(от центра к не несущей стене). Предлагают не вскрывая старый пол, сделать новую обрешетку (или каркас, как там правильно) и уложить листы фанеры или осб. такое имеет право на существование? Спасибо!

Здравствуйте, Алекс! Хочу вам предложить способ который не затронет соседей и поможет вам выровнить пол. В сталинке возможен только сухой способ выравнивания пола. В первую очередь необходимо разобрать пол, где имеется прогиб и определить чем он вызван. О замене балки и речи быть не может, так как это одновременно и потолок ваших соседей снизу. Поэтому вам лучше сделать усиление, прогнувшейся балки с помощью закрепления с помощью длинных саморезов или на шпилек 10-12мм бруса 50*150 или 100*150 в уровень с остальными балками и максимально возможной длины. В любом случае вскрывая пол вы сразу определите что пришло в негодность и требует замены или ремонта. После выравнивания балок можно уложить старые или новые доски( в зависимости от состояния старых досок), тщательно закрепить все доски саморезами от 70мм .После этого можно уложить фанеру толщиной10мм и закрепив ее саморезами по схеме 20*20, можно укладывать основное покрытие на пол.

Мастеров онлайн: 452 Заказов в неделю: 1 951 Предложений в сутки: 941

Здравствуйте Алекс! Предлагаю сделать немного проще. Для начала протяните старый пол саморезами по дереву к лагам для того, что-бы избавиться от скрипа и пружинистости, После чего сделайте выравнивание наливным полом (например — Невилир Волма). Способ проверенный лично.

А наливной пол — не утяжелит его? Перекрытия деревянные. Опасаюсь.

Добрый день! Совет верный, примерно 5 квартир уже сделали по этой технологии!

лучше приктутить фанеру и зделать всё в уровне..вскрытие ни чего не даст там яма сантиметров 70..и металические балкии простоит ещё много ле фанера 20см

А металлические балки там откуда? дом с деревянными перекрытиями 1955г. на крайнем севере)

Волма Невелир — слой льется от 5 мм до 5 см. Сделайте минимальный слой, в зависимости от перепадов. Лаги должны быть не менее 100 мм из твердых пород дерева, поэтому утяжеление будет несущественным.

Как по мне — без разборки не обойтись. Если пол прогнулся и пружинит, то значит этому есть причина: подгнивают балки, разрушились места опор, да мало ли что. Бороться надо с причиной, а не с последствиями.

Бред сумасшедшего. Пол будет и дальше проваливаться. Разбирайте старый пол до плиты перекрытия и делайте новый пол на лагах. Не факт, что плита перекрытия сталинки выдержит стяжку.

Так по идеи там даже не плита. Там вроде брус должен быть. Вот и я так думаю.

От скрипа и «пружинистости» не избавитесь таким способом. Еще и уровень пола поднимите. Придется все двери пилить по высоте.

Какой наливной пол. Маразм полный!Зальётся и первый этаж ,и сгниёт всё перекрытие!Только . разборка пола,диагностика и по месту соответствующее решение.Если явный перекос балок,то ,возможно,придётся их все менять.

Посмотрите мой фоторепортаж ремонта в «сталинке», в т.ч. пола, в кухне, в коридоре и в комнате. Кухня: Коридор:

Спасибо! А во сколько обойдется такой ремонт?

отвечу в личку. мой емаил:

Добрый вечер. Такой способ безусловно имеет право на существование, но не является оптимальным и верным решением. Вы можете пойти этим путем, но это что называется «замазать глаза», проблему надолго это не устранит. Если Вы, все же, хотите сделать всё «как надо», то без вскрытия пола и определенных затрат, к сожалению, не обойтись. Если дом имеет деревянные перекрытия, то ни в коем случае никаких нивелиров, стяжек и наливных полов. Нужно вскрыть пол до основания, определить в каком состоянии сами перекрытия, если они не прогнутые то делать полы заново на лагах, утеплить и далее фанера или ДСП, а если сами балки основания прохудившиеся то тут уж вообще все печально — прямиком в управляющую компанию и пытаться что-то выбить с них.

Спасибо! А с управляющей компании что-то можно выбить? они отвечают за перекрытия? сомневаюсь.

За несущие конструкции, по логике вещей, они несут определенную ответственность, т.к. это же не только Ваш пол, но и чей-то потолок, а соответственно проблема глобальная, грозящая обрушением и т.д. Насчёт что-то выбить — это из области сказочных мифов ))) но вдруг случится чудо 🙂

Пробовал по Вашей ссылке пройти. Яндекс выдает полный бред. Впрочем ка и браузер. Кинте другие ссылки, пожалуйста. А то никак не разобраться

Без вскрытия и замены деревянных конструкции на новые.вам не обойтись(хорошо что ещё пружинят).Но прежде чем вскрывать поверхности пола.вам не помешало бы по советоваться с ниже живущими и предупредить.как уже описали управляющего.Мало ли что может случится,деформируется потолок или совсем провалится.Было бы отлично если двойные балки.легко буде заменить.А вот если на балке держится и потолок.положите рядом(концы должны упираться на стены)свяжите вместе(на сквозь с .резьбовыми болтами)А дальше уже по порядку.как на фоторепортаже.Вот только черновые доски не раскидать как попало.а уложить ровно и по порядку.

черновые доски не хотелось выбрасывать и поэтому было решено их уложить между основными лагами. сами лаги выставлены по уровню и прикреплены к швеллерам.

Если делать всё капитально,- то менять и лаги! Если по простому, то второй вариант подойдёт!

Да в принципе нормальный вариант, какое то время простоит, если правильно сделать то лет 20 Единственное пол поднимется немного, но в Сталинке не критично

Здравствуйте, Алекс! Хочу вам предложить способ который не затронет соседей и поможет вам выровнить пол. В сталинке возможен только сухой способ выравнивания пола. В первую очередь необходимо разобрать пол, где имеется прогиб и определить чем он вызван. О замене балки и речи быть не может, так как это одновременно и потолок ваших соседей снизу. Поэтому вам лучше сделать усиление, прогнувшейся балки с помощью закрепления с помощью длинных саморезов или на шпилек 10-12мм бруса 50*150 или 100*150 в уровень с остальными балками и максимально возможной длины. В любом случае вскрывая пол вы сразу определите что пришло в негодность и требует замены или ремонта. После выравнивания балок можно уложить старые или новые доски( в зависимости от состояния старых досок), тщательно закрепить все доски саморезами от 70мм .После этого можно уложить фанеру толщиной10мм и закрепив ее саморезами по схеме 20*20, можно укладывать основное покрытие на пол.

Спасибо,большое! Примерно так я и представляю себе процесс. Только я думал доски на выброс и сразу на лаги фанеру класть.можно без досок же?

Если убирать доски, то толщина фанеры должна быть не менее 20мм и то это еще зависит от расстояния между балками( в один слой может и не хватить), что на много удорожает стоимость ремонта.

Спасибо! вот я и определился что делать! А во сколько встанет такой ремонт пола на кухне? 12м»2. и еще такой вопрос! — на кухне есть помещение отгороженное дранкой (сказали в прошлом комната для прислуги)- мы ее называем кухня в кухне)) можно ли сносить ее и на чем она стоит на полу? или уходит под пол и стоит на балках? я вот думаю она ведь наверняка играет какую-то роль — держит часть нагрузки потолка?

Если стены из дранки, то никакой несущей роли они не имеют- можно сносить. Только предварительно оформите перепланировку помещения. Обычно в сталинках в полы засыпали шлак, сейчас используют минвату для лучшей шумоизоляции. По цене за ремонт, она зависит от того кто его будет делать и какой и сколько материала будете использовать. И еще будете делать пол и стены или еще какие-нибудь дополнительные работы вам будут нужны. Одним словом все надо считать.

Если лаги уложены с шагом больше на пол метра и на них фанера толщиной на 10мм(хотя и двойная).пол снова будет пружинить.Не сомневайтесь.приходилось переделывать.после кого то.Сделайте каркас на лаги из досок 50×100мм,ячейками 40 на 40 и фанеру 20мм хватает и одного слоя.

Спасибо! вот я и определился что делать! А во сколько встанет такой ремонт пола на кухне? 12м»2. и еще такой вопрос! — на кухне есть помещение отгороженное дранкой (сказали в прошлом комната для прислуги)- мы ее называем кухня в кухне)) можно ли сносить ее и на чем она стоит на полу? или уходит под пол и стоит на балках? я вот думаю она ведь наверняка играет какую-то роль — держит часть нагрузки потолка?

Прежде чем определить полную стоимость вашей кухни.для начала хотелось бы узнать.какой вариант наиболее подходящий для ремонта.Василия или Игоря.Если серьёзно.раньше гипсокартона и металлических направляющих не было.Перегородки делались на деревянные каркасы. отделка дюймовыми досками,поверху набивалась дранка в форме ромбиков и штукатурка.Поэтому перегородки могли и быть несущими на балках.Прежде чем что нибудь разбирать.не забудьте уточнить.

Спасибо за ваши ответы! Жаль такие мастера не рядом!

Ремонт пола в деревянном доме своими руками

Дмитрий Кузнецов

Автор статьи: главный редактор проекта, эксперт по ремонту.

Деревянный пол в доме имеет массу достоинств и поэтому он уже десятками лет пользуется популярностью среди населения. Он не только эстетически красиво смотрится в доме, но способен создать в нем особую атмосферу, не выделяет ядовитых веществ и прекрасно поддается уборке. Но как бы правильно за ним не ухаживали, со временем его нужно подвергать профилактическим, а иногда и ремонтным работам. Ремонт пола в деревянном доме можно сделать и своими собственными руками. Как это сделать, мы подробно поговорим в статье.

Деревянный пол в доме со временем теряет свой красивый вид. В виду того что такое покрытие считается гигроскопичным и способно вбирать в себя влагу из окружающего пространства, древесина разбухает. И, наоборот, от недостатка влажности доски становятся хрупкими и ломкими.

Провести ремонт деревянного пола своими руками под силу каждому. Но для этого необходимо ознакомиться я рядом технических тонкостей, которые позволят справиться с поставленной задачей даже несведущего в строительстве человека. В зависимости от уровня повреждения деревянного пола в доме, ремонт может быть косметическим и капитальным.

• Косметический ремонт. Увеличивает срок службы деревянного покрытия. Такой ремонт уместен в том случае, если доски цельные и не требуют замены.
• Капитальный ремонт. Демонтажные работы поврежденных досок пола, а также монтаж новой древесины.

Важно! Перед тем как приступить к ремонту, необходимо тщательно осмотреть всю поверхность на предмет механических повреждений скрытых проблемных зон. Своевременное устранения изъянов деревянного пола увеличит срок эксплуатации покрытия.

После контрольного осмотра, можно правильно сориентироваться, к какому именно виду ремонта нужно приступать – косметическому или капитальному. Рассмотрим наиболее распространенные дефекты деревянного пола.

Гнилые доски и их замена

Для того чтобы правильно определить качество досок, необходимо каждую из них простукать молотком. Если издается глухой звук, то это напрямую указывает на то, что в данной доске начинается процесс гниения, и она требует замены на новую.

Важно! Демонтаж нешпунтованной доски проводится просто, чего нельзя сказать о шпунтованных досках, которые закреплены к балке.

1. Обесточить проводку в доме.
2. Удалить гребень одной доски узкой ножовкой или электрическим лобзиком.
3. Поднять другие деревянные элементы пола, которые требуют замены.
4. Монтировать новые доски.

Щели в половицах

Многие задаются вопросом, как отремонтировать деревянный пол в старом доме, между досками которых образовались щели? Рассмотрим этапы косметического ремонта по устранению щелей на деревянном покрытии.

1. Убрать с комнаты все элементы мебели.
2. Тщательно провести уборку, удалить всю пыль и мусор.
3. Очистить щели жесткой щеткой.

Для того чтобы приступить к ремонту проблемных зон, в первую очередь необходимо приобрести специальную замазку или же приготовить ее самостоятельно в домашних условиях. Для этого необходимо деревянные опилки смешать с клеем ПВА до состояния густой кашицы. Итак, приступим к замазке.

Ремонтные работы

1. Очищенные щели от мусора и пыли замазать замазкой при помощи шпателя.
2. Излишки замазки снять шпателем.
3. Дать замазке полностью высохнуть.
4. Провести шлифовку мелкой наждачной бумагой.

Если на деревянном покрытии образовались большие щели, которые сильно портят внешний вид покрытия, то ремонт деревянного пола своими руками предполагает немного другую технологию.

1. Подготовить конусообразные деревянные бруски равные длине щели.
2. Нанести на бруски клеящую массу и деревянные опилки.
3. Монтировать бруски в щели острым краем вниз.
4. Зашлифовать выступающие части над уровнем пола.
5. Нанести лак или покрыть слоем краски.

Как отремонтировать пол и удалить скрипы

Скрипящий пол — с этой проблемой знакомы все без исключения. Со временем пол изнашивается и при ходьбе под ногами можно слышать неприятный звук. Как отремонтировать старый пол деревянный и убрать скрипы?

Для того чтобы эффективно убрать неприятный звук деревянного покрытия, специалисты рекомендуют воспользоваться способом расклинивания. Итак, подготовим необходимые инструменты:

• молоток,
• стальной добойник,
• деревянные клинья.

Способ 1. Тщательно обследовать пол и отметить зоны, где доски трутся друг об друга. В их пространство вбить клинья, соблюдая между ними дистанцию 150 мм.

Способ 2. Закрепить доски к деревянным балкам шурупами с потайной головкой. Для этого, в скрипящей доске нужно просверлить отверстие, после чего вогнать шуруп и закрутить его в балку. Шурупы зашпаклевать и как только шпаклевка хорошо просохнет, зашлифовать мелкой наждачной бумагой.

Зная как отремонтировать старые полы из досок, каждый может самостоятельно убрать дефекты и придать полу новую жизнь.

Отдельным вопросом выделим технологию лакировки пола, узнаем, как правильно провести перелакировку и тонировку древесины.

Перелакировка деревянного пола

Чтобы правильно провести перелакировку старого деревянного пола, необходимо обратить внимание на качество старого лакового покрытия. В том случае, если старый слой лака не затертый до дыр, то удалять его не обязательно. Но если на полу видимые пятна, на которых лак уже почти отсутствует.

Сначала покрытие подвергнуть шлифовку вручную или же с помощью специального приспособления. Зернистость шкурки для шлифовки древесины должна быть равна 100. Шлифовка покрытия позволит избавиться от слоя загрязненного лака и улучшить адгезию с полом нового слоя.

После проведения шлифовки, удалить с поверхности всю пыль, которая образуется в процессе безворсной тканью или пылесосом. Все щели и трещины заполнить смесью бесцветного лака и шлифовочной пыли. Еще раз зашлифовать заделанные участки и удалить всю пыль.

Затем аккуратно нанести на древесину 2-3 слоя лака и выждать время до полного высыхания.

Внимание! Если на деревянном покрытии присутствует старый слой краски, то его нужно удалить при помощи шлифовальной машинки. Краску в щелях удалить скребком и заделать замазкой.

Тонировка пола из древесины

Чтобы деревянный пол смотрелся эффектно и выразительно, то специалисты рекомендуют провести тонировку. Подготовительные работы для тонировки пола ничем не отличаются от тех, которые нужно проводить перед нанесением нового слоя лака. При этом нужно помнить, что оттенок пола после тонировки будет меняться и во многом зависит от пористости древесины и породы дерева, из которого она изготовлена.

Важно! Чтобы убедиться в окончательном результате, специалисты рекомендуют сначала провести тонировку отдельной доски.

Наносят тонировочный состав флотексным шпателем. Если конечный результат не достаточно выразительный, то можно нанести еще один слой тонировки. И в завершение, покрыть поверхность пола бесцветным лаком, который придаст ему блеск, прочность и дополнительную защиту.

Выводы

Сейчас вы уже знаете, как отремонтировать полы в деревянном поле, убрать скрип половиц и заалеть трещины. Процесс работы не требует особых знаний, но важно придерживаться последовательности в работе, что позволит предотвратить шероховатости покрытия, образования пузырей и полос.

Видео — Ремонт пола в деревянном доме своими руками:

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Последние записи

Какой фундамент для дома выбрать и какой лучше

Устройство двухуровневого потолка из гипсокартона

Способы монтажа профилей каркаса для потолка из гипсокартона

Натяжные потолки в ванной: особенности, виды, монтаж

Рейтинг записей


Штукатурка стены по маякам


Замена пола своими руками


Шпатлёвка потолка под покраску


Как правильно стелить ламинат

Согласование перепланировки в доме с деревянными перекрытиями в Москве

Поговорку, что «один переезд равен двум пожарам» владельцы квартир в домах с деревянными перекрытиями оценивают по-своему: они с ней не согласны. Потому, что пожар и вероятность обрушения – два главных страха жителей домов старой постройки. Любой ремонт или реконструкция отдельной квартиры заставляет всех жильцов дома быть в напряжении. Из данной статьи вы узнаете, как провести и согласовать перепланировку в домах с деревянными перекрытиями без опасных последствий.

Украшения Москвы – это дома, построенные в 30-х годах прошлого века. В этих домах перекрытия либо полностью деревянные, либо комбинированные.

Что такое деревянные и комбинированные перекрытия

Перекрытия – строительные элементы в виде горизонтальных конструкций, разделяющие помещения на отдельные этажи. Перекрытия является несущим элементом. По-простому – это пол квартиры над вами.

В зданиях старой постройки перекрытия строили полностью деревянными. Представьте, между стенами квартиры укреплены мощные деревянные балки, по которым сверху пущены лаги. На лаги настелен пол. В нижней части балок организован деревянный накат с засыпкой и деревянной подшивкой, чтобы засыпка не осыпалась. Получается сэндвич: сверху лаги и пол, снизу деревянный накат и подшивка, а между ними засыпка. В районе санузлов тоже все деревянное и никакого бетона.

Домов с чисто деревянными перекрытиями практически не осталось: их либо снесли, либо подвергли реконструкции. И то, что мы называем «деревянными перекрытиями» это, по сути, комбинированные или смешанные. Смешанные перекрытия использовались с начала века и до 1955 года, особенно в довоенном строительстве. После 1955 года появились перекрытия из железобетона.

В зданиях со смешенными перекрытиями вместо деревянных идут стальные балки, которые называют двутавры. Их легко узнать: сечение двутавра выглядит как буква «Н». (Это очень прочная конструкция: в 30 раз жестче и в 7 раз прочнее прямоугольного профиля!) На двутавры уложены швеллера, на швеллера доски. В местах санузлов и кухонь уложены бетонные плиты. Места примыкания плит к деревянным перекрытиям – это слабые места подобных квартир. Как правило, древесина в этих местах подвержена гниению.

*** Ссылки по теме:

Особенности квартир с деревянными и комбинированными перекрытиями

Старая постройка в Москве, сосредоточена, в основном, в центре города. Но ценность этих домов заключается не только в месторасположении. Например, и об этом мало кто знает, распашные планировки и окна на три стороны квартиры, являющиеся характерными для старых зданий, служили важной цели – профилактики туберкулеза. Сейчас нет проблем с туберкулезом, но приобретая жилплощадь в старинном доме, можете быть уверены в хорошей вентиляции помещения и отличной освещенности.

К важным, с точки зрения согласования и узаконивания перепланировки, необходимо отнести следующие особенности зданий с деревянными и смешанными перекрытиями:

  1. Первая и, наверное, самая хлопотная – узнать, что ваш дом является памятником культурного наследия, либо памятником архитектуры. Согласованию перепланировки в таких уникальных домах посвящена отдельная статья. Здесь стоит отметить, что проект перепланировки в этом случае будет называться проектом приспособления и к его подготовке будет привлечено Москомнаследие. Процесс будет достаточно сложным и начинать его возможно только в том случае если вы определились со своим партнером – специализированной проектной компанией.
  2. В старых домах без инженерного обследования невозможно определить какие стены являются несущими. Со временем балки и доски перекрытий сильно изнашиваются и проседают. Стены, которые когда-то были ненесущими, начинают выполнять разгружающие функции. То есть, берут на себя часть нагрузки изношенных перекрытий. По сути, они поддерживают потолок от провала, по факту становясь несущими.

С 01 августа 2017 года инженерное обследование и выдачу ТЗК в старых домах с деревянными и смешанными перекрытиями в случае затрагивания несущих конструкций имеют право выполнять:

  • либо автор проекта дома, если у него есть допуск СРО на изготовление технических заключений;
  • либо ГБУ «Экспертный Центр».

Все здания с деревянными и смешанными перекрытиями построены по индивидуальным проектам. Но автора проекта установить, как правило, невозможно. Поэтому, так или иначе, но в «Экспертный Центр» обращаться все равно придется.

Если в выводах технического заключения будет указано, что «перегородки являются разгружающими и их демонтаж возможен при усилении перекрытий», в проекте перепланировки должен появиться дополнительный раздел по устройству проема в перегородках и сложному усилению металлоконструкциями.

  1. Вентиляционные каналы в старых зданиях располагаются согласно логике автора проекта и могут находится в самых непредсказуемых местах. Вентканалов может быть несколько, в том числе, которые уже не работают. Например, в доме могут быть заложенные кирпичом дымоходы. Жилищное законодательство запрещает их трогать. Важность вентиляционных каналов как раз и определяется наличием деревянных перекрытий и других деревянных конструкций в доме. Архитекторы тщательно продумывали и планировали расположение воздуховодов и вентиляционных шахт в этих зданиях потому, что это единственный способ устранения последствий протечек. Если деревянное перекрытие «дышит», то ему не страшны ни грибок, ни плесень.
  2. Замена изношенных деревянных перекрытий всегда затрагивает и соседей, с которыми предстоит договориться о замене общих перекрытий. Представьте, вы решили отремонтировать пол. Сразу же возникает проблема с потолком соседей снизу. Есть два пути решения: первый, в случае если вы договорились с соседями снизу, будет необходимо разработать два проекта реконструкции. Второй – более затратный, устроить новый пол в своей квартире, который не будет опираться на «общие» балки. Это возможно, если тщательно рассчитать нагрузку на несущие конструкции. И высота комнат все равно остается в пределах современных норм.