Вода в плитах перекрытия в квартире новостройке

Вода в плитах перекрытия

Квартира в новостройке. Дом посторили где-то уже года полтора-два назад. На стадии строительства, видимо, в пустоты плит перекрытия натекла вода. Несколько раз засверливался в потолок и из отверстий вырывались струи воды. Из одной пустоты вытекает по 1-2 ведра.

Намерен продырявить все пустоты и согнать воду. Но есть проблема — попасть в полости в нужных местах.

Плиты двух типов — 1190 мм и 1490 мм.

Нигде не могу найти геометрию сечения плит с размерами. Та, что нашёл в одном из учебников, не соответствует действительности (ось первой полости от края — 170 мм, диаметр полостей — 159 мм, межосеове расстояние между полостями — 185 мм).

Может, кто-нибудь поможет с чертежами/размерами?

engineer написал :
Из одной пустоты вытекает по 1-2 ведра

Может это соседи сверху виноваты?

Beeliner У меня последний этаж. Есть техэтаж. Тем не менее факт на лицо — пустоты неслабо заряжены водой.

2engineer Кто то тут писал, про это, . хотя может это вы и были ?
Может металлоискатель поможет установить период следования пустот по арматурной сетке?

engineer написал :
Дом посторили где-то уже года полтора-два назад

и за это время вода никуда не пропала? )) не смешите ))

скорее всего отопление течёт , если верхняя разводка.

Tony_K написал :
и за это время вода никуда не пропала? )) не смешите ))

Да мне, вроде, не особо весело.

Да куда она денется? Или откуда возьмётся снова, если-таки куда-нибудь денется?

В общем, буду признателен за размеры плит перектрытия 1190 мм и 1490 (1500) мм, а именно:

1) диаметр пустот;
2) количество полостей (пустот);
3) межосевое расстояние между пустотами.

=vadim= написал :
скорее всего отопление течёт , если верхняя разводка.

Разводка верхняя. Откуда течёт? Каким образом? Мне это представляется малореальным.

2engineer Может на allbeton.ru кто подскажет, где найти.

В одном городке построили больницу — долгострой стоял без крыши почти 10 лет. Вода никуда не делась и через 3 года после приемки в эксплуатацию пока ее потом не слили с каждого этажа. От грибка удалось избавиться только после того как после спецобработки стали штукатурить потолки и стены цементной (среда кислая — грибок не любит), а не гипсовой штукатуркой.

engineer написал :
Мне это представляется малореальным.

ну а как вода может стоять в «трубе» плиты ?, там же не цилиндр а конус. Она должна скапливаться в одном месте, с краю.

SergeyE написал :
пока ее потом не слили с каждого этажа

не верю.
За 10 лет, вода в скрытых полостях перекрытий должна была их «разорвать» в зимний период не один раз.

. и еще не верю — цемент — щелочная среда.

=vadim= написал :
ну а как вода может стоять в «трубе» плиты ?, там же не цилиндр а конус. Она должна скапливаться в одном месте, с краю.

Ну я не могу вас переубедить. Приезжайте, просверлите дыру в моём потолке, и созерцайте водопад.
Техэтаж при этом сухой.

Так где добыть геометрию?

engineer написал :
Нигде не могу найти геометрию сечения плит с размерами. Та, что нашёл в одном из учебников, не соответствует действительности (ось первой полости от края — 170 мм, диаметр полостей — 159 мм, межосеове расстояние между полостями — 185 мм).
Может, кто-нибудь поможет с чертежами/размерами?

Я в свое время столкнулся с задачей попадания в полости пустотных плит, и тоже искал чертежи.
В общем, я пришел к выводу, что разные заводы могут лить эти плиты по-разному, так как ГОСТ требует расстояние между каналами «не менее» 185, так что точный шаг и расстояние от края до первой полости остаются на усмотрение производителя.

PS: «Вспомнил» номер ГОСТа: 9561-91. Текст ищется на рамблере «на раз».

PPS: А чтобы слить воду — не обязательно попадать точно в нижнюю точку «трубы» с точностью до миллиметра.

Вода в плитах перекрытия в квартире новостройке

Группа: Пользователи
Сообщений: 16
Регистрация: 1.3.2006
Из: Крым

№ дома в Трехгорке: д.16 (Корпус 7)

Визуально сухие! Никаких подтеков, пятен, влажности по углам.
Насколько я понимаю, если есть вода в одном из «каналов», то вероятнее всего она есть и в соседних. Проверить можно только просверлив отверстие и попав (провалившись) сверлом в «канал».
Насколько я узнал для плит перекрытия ГОСТ допускает самую низкую степень водонепроницаемости — W2, для сравнения раствор для укладки плитки должен быть W6, а есть еще W12, т.е. ждать долго не придется.
Можно обработать специальными кристализаторами (типа водостоп), и повысить степень водонепроницаемости на несколько ступеней, но слить воду будет проще и надежнее.

Уже умеет писать

Группа: Пользователи
Сообщений: 143
Регистрация: 2.2.2006
Из: трехг.

№ дома в Трехгорке: д. 2 (Корпус 1)

Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 10.3.2006

№ дома в Трехгорке: д.12 (Корпус 2)

Если, как вы говорите, вода могла образоваться вследствие хранения плит перекрытия зимой на подвергаемой попаданию снега поверхности, то вполне могло быть так, что плиты перекрытия клали с этим самых снегом в пустотах.
Избавиться от него лучше всего просверливанием отверстий в полостях, полости как правило идут с шагом около 15 см (могу уточнить).

На самом деле такая влага внутри полостей плит перекрытия очень и очень нежелательна, поскольку влага попадает в арматуру, которая в свою очередь быстро корродирует и теряет несущую способность. А плиты перекрытия , как и любые другие железобетонные изделия, по арматуре имеют самую что ни на есть основную составляющую несущей способности.

На верхних этажах это не столько актуально сколько на нижних.
На любых этажах актуально с превышением нормативной (расчетной) нагрузки — якуцци (джакузи по-русски), бассейны, большие толщИны стяжки, временные нагрузки от складирования стройматериалов и тп.

Группа: Пользователи
Сообщений: 1140
Регистрация: 15.3.2005
Из: Уфа

№ дома в Трехгорке: д.16 (Корпус 7)

Уже умеет писать

Группа: Пользователи
Сообщений: 155
Регистрация: 28.3.2006
Из: Москаль

№ дома в Трехгорке: д. 8 (Корпус 5)

Группа: Пользователи
Сообщений: 2974
Регистрация: 24.9.2004
Из: г.Одинцово

Вода в плитах перекрытия в квартире новостройке

Вода в плитах перекрытия

Квартира в новостройке. Дом посторили где-то уже года полтора-два назад. На стадии строительства, видимо, в пустоты плит перекрытия натекла вода. Несколько раз засверливался в потолок и из отверстий вырывались струи воды. Из одной пустоты вытекает по 1-2 ведра.

Намерен продырявить все пустоты и согнать воду. Но есть проблема — попасть в полости в нужных местах.

Плиты двух типов — 1190 мм и 1490 мм.

Нигде не могу найти геометрию сечения плит с размерами. Та, что нашёл в одном из учебников, не соответствует действительности (ось первой полости от края — 170 мм, диаметр полостей — 159 мм, межосеове расстояние между полостями — 185 мм).

Может, кто-нибудь поможет с чертежами/размерами?

engineer написал :
Из одной пустоты вытекает по 1-2 ведра

Может это соседи сверху виноваты?

Beeliner У меня последний этаж. Есть техэтаж. Тем не менее факт на лицо — пустоты неслабо заряжены водой.

2engineer Кто то тут писал, про это, . хотя может это вы и были ?
Может металлоискатель поможет установить период следования пустот по арматурной сетке?

engineer написал :
Дом посторили где-то уже года полтора-два назад

и за это время вода никуда не пропала? )) не смешите ))

скорее всего отопление течёт , если верхняя разводка.

Tony_K написал :
и за это время вода никуда не пропала? )) не смешите ))

Да мне, вроде, не особо весело.

Да куда она денется? Или откуда возьмётся снова, если-таки куда-нибудь денется?

В общем, буду признателен за размеры плит перектрытия 1190 мм и 1490 (1500) мм, а именно:

1) диаметр пустот;
2) количество полостей (пустот);
3) межосевое расстояние между пустотами.

=vadim= написал :
скорее всего отопление течёт , если верхняя разводка.

Разводка верхняя. Откуда течёт? Каким образом? Мне это представляется малореальным.

2engineer Может на allbeton.ru кто подскажет, где найти.

В одном городке построили больницу — долгострой стоял без крыши почти 10 лет. Вода никуда не делась и через 3 года после приемки в эксплуатацию пока ее потом не слили с каждого этажа. От грибка удалось избавиться только после того как после спецобработки стали штукатурить потолки и стены цементной (среда кислая — грибок не любит), а не гипсовой штукатуркой.

engineer написал :
Мне это представляется малореальным.

ну а как вода может стоять в «трубе» плиты ?, там же не цилиндр а конус. Она должна скапливаться в одном месте, с краю.

SergeyE написал :
пока ее потом не слили с каждого этажа

не верю.
За 10 лет, вода в скрытых полостях перекрытий должна была их «разорвать» в зимний период не один раз.

. и еще не верю — цемент — щелочная среда.

=vadim= написал :
ну а как вода может стоять в «трубе» плиты ?, там же не цилиндр а конус. Она должна скапливаться в одном месте, с краю.

Ну я не могу вас переубедить. Приезжайте, просверлите дыру в моём потолке, и созерцайте водопад.
Техэтаж при этом сухой.

Так где добыть геометрию?

engineer написал :
Нигде не могу найти геометрию сечения плит с размерами. Та, что нашёл в одном из учебников, не соответствует действительности (ось первой полости от края — 170 мм, диаметр полостей — 159 мм, межосеове расстояние между полостями — 185 мм).
Может, кто-нибудь поможет с чертежами/размерами?

Я в свое время столкнулся с задачей попадания в полости пустотных плит, и тоже искал чертежи.
В общем, я пришел к выводу, что разные заводы могут лить эти плиты по-разному, так как ГОСТ требует расстояние между каналами «не менее» 185, так что точный шаг и расстояние от края до первой полости остаются на усмотрение производителя.

PS: «Вспомнил» номер ГОСТа: 9561-91. Текст ищется на рамблере «на раз».

PPS: А чтобы слить воду — не обязательно попадать точно в нижнюю точку «трубы» с точностью до миллиметра.

Рязанский городской форум

  • Сообщения без ответов
  • Активные темы
  • Поиск
  • Наша команда

Вода в плитах перекрытия. HELP

Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение A1ex » 27 ноя 2010, 18:13

Re: Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение Avrely » 27 ноя 2010, 18:27

Re: Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение DS » 27 ноя 2010, 18:29

Re: Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение z645 » 27 ноя 2010, 23:42

Re: Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение A1ex » 28 ноя 2010, 11:53

Re: Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение Avrely » 28 ноя 2010, 17:15

Re: Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение z645 » 28 ноя 2010, 22:58

Re: Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение Mutant » 28 ноя 2010, 23:18

Re: Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение z645 » 29 ноя 2010, 00:06

Re: Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение Дамир » 29 ноя 2010, 15:06

Re: Вода в плитах перекрытия. HELP

Сообщение A1ex » 02 дек 2010, 08:58

  • Портал RZN.INFO
  • RZN.INFO
  • Новости, политика, экономика, образование, религия
  • Рязань — политика, экономика, ЖКХ
  • Новости Рязани на www.rzn.info/news
  • События в стране и мире
  • Религия, конфессии
  • История, события, люди
  • Образование в Рязани
  • Медицина и здоровье
  • Автомобильная Рязань — AUTO.rzn.info
  • Горячие обсуждения
  • Автомобили и эксплуатация
  • ГАИ/ПДД/КОАП
  • Услуги
  • Эх, дороги…
  • Автосалоны и сервисы
  • Недвижимость Рязани — REALTY.RZN.info
  • Агентства недвижимости
  • Застройщики и новостройки Рязани
  • Управляющие компании Рязани
  • Коттеджные поселки Рязани
  • Частное строительство
  • Ремонт и отделка помещений
  • Законодательство в недвижимости
  • Частные объявления (KomuChego.ru)
  • Общие вопросы по недвижимости
  • Товары, услуги и сервисы в Рязани
  • Банковский форум
  • Интернет в Рязани
  • Мобильная связь
  • Прочие товары, услуги, сервисы
  • Компьютеры, софт
  • Совместные покупки
  • Свадьба в Рязани
  • Работа в Рязани — JOB.RZN.info
  • Природа, отдых, спорт и развлечения в Рязани
  • Афиша Рязани на AFISHA.rzn.info
  • Природа, лес, водоемы, Мещера
  • Развлечения города — КИНО, КОНЦЕРТЫ, РЕСТОРАНЫ, КЛУБЫ, КАФЕ
  • Туризм и отдых — TOUR.RZN.INFO
  • Киберспорт
  • Музыкальные группы Рязани
  • Спорт
  • Воздухоплавание и авиация
  • Мисс Рязань — 2011
  • Свободное общение
  • Любовь, романтика
  • Юмор
  • Для родителей
  • Между нами, девочками
  • Хобби
  • Ссылки
  • Болталка
  • Архив
  • Благотворительность в Рязани
  • Поможем вместе
  • Кому мы помогаем
  • Акции и мероприятия
  • Отчеты
  • Галерея
  • Волонтеры
  • Помощь животным
  • Форумы на профессиональные темы
  • Web-design
  • Реклама и Дизайн

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 46 гостей

Вода в плитах перекрытия в квартире новостройке

70% жилого фонда России построено еще в советское время, поэтому износ коммуникаций в многоквартирных домах — случай частый и повсеместный. Но и новостройки не застрахованы от форс-мажорных ситуаций. Давайте разберем, что делать, если лопнула труба в межэтажном перекрытии и кто возместит ущерб владельцам пострадавших квартир.

О ситуации в целом

Когда в квартире с потолка или по стене бежит вода, первое, что делают жильцы — поднимаются к соседям сверху. Это очевидно и, в общем-то, правильно. Но если этажом выше все сухо и следов протечек нет, значит, дело в коммуникациях, проложенных в межэтажных перекрытиях.

Дать течь могут канализационные трубы, трубы отопления, стояки. Точную причину установят специалисты управляющей компании. А дальше возможно два варианта развития ситуации.

УК работает только с пострадавшей квартирой. Устранить протечку удается через потолок (стену). «Выясняют отношения» две стороны — собственник и управляющая компания.

К коммуникациям можно подобраться только через квартиру сверху. Для этого там поднимают пол или разбирают стену. А значит, в деле участвует уже третья сторона.

И вот второй вариант всегда вызывает гораздо больше вопросов, чем первый. Это и понятно. Жильцам этажом выше, где все визуально в порядке, совсем не хочется нарушать свой комфорт и делать незапланированный ремонт. Еще хуже — если ремонт только закончен и «все повторится сначала».

Что надо знать собственникам обеих квартир

Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, коммуникации, расположенные в перекрытиях дома между этажами, подвалах, технических помещениях, относятся к общедомовому имуществу. За их состояние, ремонт и замену отвечает управляющая компания. Установка новых труб, взамен неисправных, берет на себя УК.

Однако жильцов интересуют и другие вопросы — кто будет делать ремонт непосредственно в квартирах и кто возместит ущерб? Обратимся опять же к правовым актам. Если управляющая компания отвечает за протечку, то есть признается виновной, то она в обязательном порядке компенсирует причиненный вред. Это подтверждает на общих основаниях Гражданский кодекс РФ, ст.1064.

Чтобы заменить трубы в перекрытиях, рабочим необходим доступ к коммуникациям. Собственники обязаны этот доступ обеспечить, независимо от своего желания или нежелания. В противном случае, что нередко для ситуации с квартирой сверху, УК подает иск в суд. Если судья выносит решение о допуске ремонтников в квартиру, то собственник не имеет право препятствовать. Он вправе предъявить материальные претензии к УК по окончании ремонтных работ.

Для получения компенсации за работы в квартире, собственник должен:

  • Зафиксировать место протечки из-за которого произошел потоп (для доказательства, что это общедомовое имущество)
  • Получить акт выполненных работ в УК
  • Оценить ущерб (пригласить независимого оценщика, провести экспертизу)

Подтвердить материальные претензии можно и по-другому — предоставив чеки на стройматериалы и договор с ремонтной бригадой с указанием суммы, которые сохранены с момента последнего ремонта в квартире. Это особенно актуально, когда ремонт свежий.

Управляющая компания обязана возместить ущерб в течение 30 дней. Если компенсация не получена, подается исковое заявление в суд.

Спорный случай

Бывает так, что соседи с нижнего этажа идут на принцип, отказываются обращаться в управляющую компанию и требуют денег с верхней квартиры. Причем суммы завышают в несколько раз. Выход здесь один — начинать официальное разбирательство и в судебном порядке доказывать, кому принадлежит протекающая труба, кто следит за состоянием этого участка и обязан возместить денежные затраты на ремонт коммуникаций и помещений.

Гидроизоляция плит перекрытия: Методы и материалы

Содержание:

  1. Виды различных плит перекрытия и их типу по назначению
  2. Зачем нужна гидроизоляция плит перекрытия и какие последствия у её отсутствия
  3. Методы устройство гидроизоляции бетонных перекрытий
    3.1. Рулонная наплавляемая изоляция
    3.2. Обмазочная
    3.3. Проникающие составы
    3.4. Цементно-полимерные материалы
    3.5. Жидкая резина
    3.6. Инъекционная гидроизоляция
    3.7. Таблица сравнений между основными видами гидроизоляции
  4. Цены на устройство гидроизоляции перекрытий

В любом сооружении дома или здания есть плиты перекрытия. Эти плиты расположены горизонтально, могут выдерживать разную нагрузку и служат потолком или полом определённого помещения и имеют разное назначение. Эти бетонные элементы нуждаются в определённом виде гидроизоляции даже межэтажные перекрытия.

Виды различных плит перекрытия и их типу по назначению

Плиты перекрытия различаются по их типу (месту расположения), а также по методу их устройства и материалам, из которых они сделаны. Разные типы перекрытий требуют свой определённый подход в плане проведения работ по их защите от воздействия воды и влаги.

В частном доме с 2 этажами, будет или 2 или одно перекрытие. Если у дома есть цоколь или подвал, то первое перекрытие будет между цоколем и первым этажом, второе межэтажное перекрытие будет между первым и вторым этажом и третье между вторым этажом и чердаком или техническим помещением перед кровлей.

Типы перекрытий по месту положения:

  1. Чердачные перекрытия – Находятся между техническим этажом или чердаком и служат последним рубежом защиты основных помещений от проникновения воды, если у кровли будут протечки. Если чердачное пространство выполнено в частном доме, то от качества плиты зависит в том числе и качество жизни в жилой зоне чердака и под ним.
  2. Межэтажные перекрытия – Являются разделяющим конструктивом между отдельными этажами. Гидроизоляция таких перекрытий крайне важна и не только в мокрых зонах, так как именно она способна предотвратить протечки воды из одного помещения в другое, ниже стоящее. Гидроизоляция межэтажных перекрытий в основном актуальна в многоквартирных жилых домах, где в случае отсутствия качественной гидроизоляции, прорыв трубы в мокрых зонах (кухня, санузел) может привести к серьёзным последствиям и затоплению соседей.
  3. Цокольные перекрытия и перекрытие первого этажа – этот элемент сооружения находится между первым этажом и цоколем. Задача перекрытия цоколя выдерживать будущие нагрузки.

Виды перекрытий по способу устройства и монтажа:

  1. Сборные перекрытия -Делятся на балочные и плитные. В случае с блочными несущие балки дополняются бетонными блоками и заливаются стяжкой. При использовании плитных используются готовые железобетонные плиты. В кирпичных и монолитных зданиях в большинстве случаев используются монолитные или крупноформатные сборные перекрытия из заводских многопустотных железобетонных плит, что делает их достаточно лёгкими. Один из самых больших недостатков сборных конструкций в плане защиты от проникновения воды это наличие многочисленных швов, через которые легко проходит вода.
  2. Монолитные перекрытия – В отличие от сборных плит, монолитное бетонное перекрытие не имеет швов и заливается разом на готовый армированный каркас. Заливка монолита делается из качественного товарного бетона и опирается на стены конструкции.
  3. Облегчённые монолитные перекрытия – Бетон заливается по профилированному листу и в итоге весит меньше обычной монолитной плиты.
  4. Филигранные железобетонные плиты – некий средний вариант между монолитным перекрытием и сборным. Эти перекрытия сделаны из железобетонных плит, дополнительно укреплённых бетоном и арматурой. Их делают самостоятельно непосредственно на месте производства работ или заказывают на профильном производстве.