Как поднять угол кирпичного дома?

Как укрепить фундамент и поднять угол частного дома

Довольно часто случается, что фундамент дома спустя несколько лет начинает покрываться трещинами. Это не повод для паники, так как фундамент любого дома можно восстановить, причем этот процесс не требует больших усилий или значительных денежных затрат. К тому же, все необходимые работы при должном умении можно провести самостоятельно.

В случае возникновения трещин на стенах дома или в самом фундаменте необходимо вначале узнать у владельцев ближайших домов о том, есть ли у них такая проблема. Если есть, то причина в движении почвы — это особенности региона.

Основные причины разрушения фундамента

Трещины в фундаменте дома появляются главным образом по следующим причинам:

• Из-за неправильного расчета глубины при строительстве фундамента.
• Отсутствует каркас из арматуры.
• При строительстве дома не проводились геологические и разведывательные работы.
• При расчете фундамента была заложено слишком малая несущая способность, или после строительства производилась перепланировка здания.
• Повышенная сырость — и в результате влажность подвального помещения, которое находится под данным зданием.
• При изготовлении фундамента использовался очень дешевый цемент.
• Во время строительства слишком рано начали возводить стены, не дав раствору окончательно затвердеть.

Что делать, если фундамент трескается и разрушается

Если основание покрыто небольшими трещинами, то достаточно будет усилить его при помощи арматурной сетки, которой нужно обшить фундамент. Затем эту сетку необходимо залить раствором, состоящим из цемента и песка.

Когда заметны разломы и трещины больших размеров, следует изготовить много раствора, который должен быть очень жидким. После этого необходимо очистить все трещины от песка и травы. Если их нет, то можно пропустить этот шаг.

При помощи трубочки наливаем раствор в трещины, ждем окончательного высыхания и делаем все то же самое еще раз. Обусловлено это тем, что после застывания слишком жидкий раствор теряет объем.

Разломы возможно замазать более густой цементной смесью. Для надежности после выполнения данной процедуры делают усиление с помощью арматурной сетки. Если выполнять все согласно инструкции, то дом прослужит еще много лет.

При серьезных разрушениях возможно устройство нового фундамента сверху уже имеющегося, для этого необходимо обкопать старый фундамент в глубину на полметра глубже старого строения. Далее по углам здания вырыть ямы, размером метр на метр.

Далее необходимо при помощи арматуры сделать металлический каркас, при этом можно для заведения поперечных полос использовать вязальную проволоку.

После того как конструкция готова, ее необходимо опустить в подготовленные траншеи и залить бетоном.

Дополнительное укрепление

Необходимо разделить площадь дома на участки по два метра, вырыть траншеи, в стену вставить армированные пруты.

Когда в стенах сделаны отверстия и вставлены металлические пруты, необходимо соорудить каркас из арматуры, он и ляжет в эти траншеи.

После всей проделанной процедуры нужно залить эти каркасы вместе с арматурой бетоном.

Так постепенно нужно укрепить дом со всех сторон метр за метром.

Эти методы подойдут для укрепления основания кирпичных, деревянных и бетонных домов не только в случае разрушения основания, но и в случае перепланировки, и при возведении дополнительных помещений.

Советы

При постройке армированного каркаса необходимо использовать качественные металлическую арматуру. В среднем хватает 12-14 см диаметра стержней. А размер квадратов (ячейки) внутри каркаса должен быть равен 20 см, но ни в коем случае не больше.

Укрепление основания дома методами, указанными выше, нельзя производить в дождливое время, а также оставлять на долгое время фундамент открытым. Углы и участки вновь уложенного на каркас бетона нельзя открывать до того момента, пока он не высохнет.

Все работы по укреплению фундамента нужно проводить при температуре не выше 30 градусов по Цельсию. Иначе на поверхности появятся трещины из-за быстрого высыхания. В такой ситуации частично может спасти так называемый «уход за бетоном».

Буровые сваи

К этому методу прибегают специализированные компании за счет использования профессионального оборудования. По углам дома делаются специальные углубления, в них устанавливается каркас из арматуры, наливается бетон.

Полная замена фундамента

В этом случае потребуется частичная или даже полная разборка стен и других конструкций, чтобы высвободить старое основание.

Впрочем, если из-за фундамента есть угроза разрушения всего дома, то даже такой трудоемкий процесс себя оправдает.

Что делать при проседании дома

У многих строений из дерева, которые были возведены более 50 лет назад, часто возникает одна и та же проблема, которая заключается в гниении нижнего ряда бревен. В результате этот процесс приводит к проседанию дома или его перекосу в ту сторону, где бревна прогнили больше всего.

При возникновении подобной проблемы необходимо сразу же приступить к замене прогнивших бревен. Если этого не сделать, то в результате постройка очень скоро полностью развалится.

Основные причины проседания угла или всего дома

Причинами гниения нижнего ряда бревен в деревянном доме являются:

1. Раньше дома строили совершенно по-другому. В качестве гидроизоляции часто выступал рубероид, который очень быстро гниет при высокой влажности.
2. В роли утеплителя раньше выступала земляная насыпь, поэтому нижние венцы не проходят вентиляцию.
3. Большая нагрузка.
4. Со временем из-за потери влаги дерево усыхает.

Уровень износа проверяют простым простукиванием. При глухом звуке, венцы необходимо заменить в срочном порядке.

Стройматериалы и инструменты

Перед работой следует запастись всем необходимым. Сюда входят:

1. Гидравлические домкраты, которые могут поднимать тяжести от 2,5 тонн. Они нужны для тог, чтобы поднять дом.
2. Опорные балки и брусья. С помощью опорных балок скрепляют и удерживают дом во время ремонта. Брусьями заменяют старые венцы.
3. Цемент, щебень или гравий и опалубка. Их используют для укрепления фундамента.
4. Качественная гидроизоляция для фундамента и антисептики.
5. Столярный инструмент, гвозди и болты.

Замена венцов и фундамента

Первым делом следует подготовить опорный брус. Он послужит временной заменой нижних венцов и именно на нем во время ремонта будет держаться дом. Для его вставки пробивают отверстия в верхнем ряду бревен, которые нужно заменить.

Помимо этого, при помощи сжимов из балок укрепляют стены строения. В балках делают сквозные отверстия, с помощью которых их скрепляют друг с другом, используя болты и гайки.

Затем с помощью домкратов поднимают дом и избавляются от сгнивших бревен. Следующим шагом является подготовка новых нижних венцов. Для большей надежности их пропитывают антисептическими средствами и ставят новую гидроизоляцию.

Рекомендуется удалить устаревший фундамент. Для этого нужно создать опалубку и залить новое основание, усиленное арматурой.

Помимо этого, можно воспользоваться и другим способом. Рядом с кладкой вырывают яму под углом 35 градусов до глубины постелистого камня. Далее нужна труба, диаметр которой равен 150 мм. Ее используют для заливки ненасыщенного бетонного раствора. Заливать нужно до тех пор, пока не прекратится впитывание.

Теперь можно спокойно устанавливать новые нижние венцы, прошедшие специальную обработку, затем опустить дом и убрать сжимы. Стыки венцов следует проконопатить и создать теплоизоляцию при помощи монтажной пены.

Как быть, если фундамент дома просел? Как поднять и усилить угол- Обзор +Видео

Фундамент- это основа любого строения, от его надёжности зависит комфорт и безопасность обитающих людей или животных в здании. В процессе эксплуатации под влиянием метеоусловий, существует постоянная усадка фундамента. Усадкой называют изменение объёма и размеров фундамента при некоторых условиях.

Причины деформации фундамента

Если фундамент деформируется, то необходимо выяснить причины этой деформации и после этого искать пути решения по его восстановлению.

В том случае, если вовремя не принять меры по ремонту фундамента, то дальнейшее его восстановление будет, очень сложным. А если случай сильно сложный, то восстановление будет совершенно невозможным.

В том случае, если просел фундамент, из-за того что его подмывают грунтовые воды, то необходимо их откачать из проблемных зон.

Если фундамент разрушается из-за того, что при возведении фундамента была неравномерная просушка бетона или неравномерное его распределение.

В этом случае, необходимо укреплять фундамент каркасом из металла, а затем залить бетоном. Бетон при этом используют той же марки, какой и был использован при заливке самого фундамента.

Так же на усадку фундамента влияет подъём грунтовых вод. Заранее знать об этом вы не можете, но отодвинуть на время эту проблему возможно, сделав дренажную систему.

Перед тем, как закладывать фундамент необходимо узнать какая у вас почва, узнав её прочность и состав. Чтобы предотвратить провалы земли под основанием, необходимо залить цемент под основу, которая будет.

Ещё фактором для разрушения является выбор не качественных материалов, для возведения здания.

Частым фактором для разрушения фундамента является пропитывание его влагой. После того как влага замерзнет, фундамент подвергается сильным нагрузкам и его структура в итоге разрушается.

Для того чтобы не было просадки фундамента при строительстве нужно контролировать его влагостойкость. Очень часто негативное влияние влаги проявляется во вздутиях и трещинах на поверхности основания. Они могут рассказать о наличии влаги на поверхности фундамента и ещё о плохом уходе перед началом возведения здания.

Если вы обнаружили эти неприятные находки, то нужно срочно начать их устранять, иначе это приведёт к проблемам с фундаментом в дальнейшем. Сначала необходимо очистить зоны, которые повреждены, обработать их мастикой.

Технологии по усилению фундамента

Существует очень много технологий при помощи, которых происходит усиление фундамента.

Работы по укреплению фундамента проводят с применением специальной техники.

Местные ремонтные работы

В том случае, если разрушения и усадка строения начались недавно, существует возможность сделать местные ремонтные работы, то есть заделать швы и трещины. Чтобы это сделать, проделывают небольшое отверстие в стене и затем расширяют их.

Следующим этапом будет заделка их раствором цемента. В том случае если под фундаментом появились пустоты от проточных вод и он от этого сел, то необходимо пустоты заделать цементом.

Усиление свайно-винтового фундамента

Если почва рыхлая, а вы намерены делать свайный или свайно –винтовой фундамент, то такой фундамент будет совершенно не прочным. Он вследствие эксплуатации может из-за изношенности конструкции деформироваться. Так же такой фундамент будет неустойчив из-за нарушения технологии строительства или из-за некачественного материала.

В этом случае, ленточный фундамент может дать усадку, пойти трещинами или его может перекосить.

В отдельных случаях может быть расслоение фундамента и разрушение, как частичное, так и полное.

Прекращение процесса усадки фундамента

Если усадка есть, то самым главным действием должно быть прекращение процесса усадки.

Чтобы зафиксировать быстроту усадки на место трещины наклеивают маяки (бумага или гипс). В том случае, если усадка фундамента происходит очень быстро, то и маяки разрушатся быстро.

1. Если усадка фундамента, окажется действительно быстрой, то нужно выкопать яму, которая будет иметь наклон в 35 градусов. Яму выкапывают прямо рядом с фундаментом.
2. После того как выкопаете яму в неё закладывают асбестоцементную или металлическую трубу диаметром от 15 до 20 сантиметров.
3. По этой трубе в яму подают цементный или бетонный раствор и заливают его до тех пор, пока земля его впитывает.
4. Затем работу по заливке стоить остановить на пару часов и проследить за тем вбирает ли земля остатки раствора.
5. В том случае, если бетон уходит в землю, то яму заливают бетоном только через сутки.
6. Чтобы земля хорошо насытилась раствором, эти действия проделывают несколько раз, а по истечении нескольких суток после последнего наполнения трещины необходимо проверить на усадку.

В том случае если маяки рвутся, то залив раствора необходимо продолжить.

Следующую стадию укрепления начинают, только после того как положение маяков начнёт изменяться.

1. По всей площади столбчатого или ленточного фундамента необходимо выкопать канаву шириной от двадцати до тридцати пяти сантиметров.
2. На дно траншеи по краю, который находиться с внешней стороны укладывают доски. Данные доски будут играть в роли опалубки.
3. Между элементами в фундамент вбивают металлические штыри и к ним закрепляют сетку из металла.
4. Таким образом, мы получим что- то типа арматуры, которую заливают бетоном.

Данная конструкция исправит несущую способность фундамента и позволит распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что не позволит фундаменту проседать.

Способ укрепления столбчатых фундаментов.

После того как залили две вертикальные сваи, под ними укладывают сваю (из дерева или железобетона). Эта свая хорошо усилит часть фундамента.

В том случае если просел фундамент, и он полностью потерял структуру или совсем разрушился, в этом случае его полностью заменяют.

Чтобы снять нагрузку со старого фундамента, сооружают специальные деревянные опоры «стулья», которые размещают перпендикулярно лежням фундамента.

• Перед тем как заменить фундамент необходимо на стене прикрепить маяки, они нужны для того чтобы вовремя заметить изменения, которые могут быть вызваны ремонтом.
• После этого начинают копать котлован. Фундамент монтируют зонами, не больше двух метров длиной.
• Дальше под фундамент делают подкоп, участок под ним чистят от грунта, стенки ямы укрепляют распорками (они будут играть роль опалубки).
• Старый фундамент отлично очищается от щебня и грунта, а в местах совсем изношенных его разбивают.
• Новую и старую кладки фундамента соединяют цементным раствором с добавлением щебня. От к зоны к зоне переходят только тогда, когда заканчивают работы на предыдущей.

Но если стоит такая необходимость, то фундамент делают сразу на нескольких участках. Правда работы проводят одновременно в тех случаях, если расстояние между зонами составляет от пяти до шести метров.

Дом из кирпича просел на два угла

Что делать с дачным домом, если просели 2 угла на 10 см? Дом кирпичный.

Алексей, Шымкен, Южный Казахстан.

Привет, Алексей из Шымкена!

Если просел на два угла кирпичный дачный дом на десять сантиметров, то вывод однозначный — фундамент сделан ненадежно и неправильно.

Однозначного ответа на ваш вопрос дать невозможно. Для того, чтобы его дать, необходимо полное исследование всего фундамента, грунта под фундаментом и состояние окружающего дом участка земли. Все это необходимо делать в комплексе, неотрывно друг от друга.

Потому что вспоминаю случай, когда все было, казалось бы, идеальным: грунт надежный на всю глубину фундамента, фундамент заглублен на глубину больше чем промерзает грунт, а углы просели. И лишь при взгляде на весь участок со стороны, метров так с пятисот, выяснилось, что дом стоит на склоне оврага, который сползает вниз. И сползание началось после строительства дома. Что делать при таком варианте, можете догадаться сами. Сползание может происходить и десятки лет, а может и за пару лет все оказаться в самом низу оврага.

Поэтому смотрите как у соседей — нет ли аналогичных случаев с их строениями. Если оказывается, что только ваш дом ведет себя неадекватно, то причина скорее всего только в вашем фундаменте. Бывает что его возводят на насыпном грунте и тогда он тоже ведет себя не очень предсказуемо.

По классическим канонам место строительства сначала исследуют, а лишь потом начинают строить. Для чего шурфят грунт на глубину до полутора — двух метров. То есть бурят автомобильным или ручным буром такую лунку. Или просто копают лопатами грунт, чтобы знать состояние места строительства. Лишь после того, как убеждаются в том, что грунт нормальный, а короче говоря, не торфяник или зыбучий песок, подмываемый грунтовыми водами, приступают к копке траншеи под фундамент.

Поскольку ваш дом кирпичный, то нагрузка на фундамент максимальная, совсем не такая, какая была бы под деревянным строением. Следовательно фундамент должен быть основательным. А таковым бывают фундаменты сделанные сплошняком. Например из блоков или ленточный с армированием. Не могу судить какова глубина промерзания грунта в вашей местности, об этом можно узнать лишь в ваших районных геодезических конторах, но от метра до полутора она точно может измеряться.

Следовательно фундамент должен быть вырыт на глубину такую же и чуть даже более, сантиметров на 10 — 15. После чего по всему дну траншеи насыпается песок слоем не менее 10 сантиметров. И лишь потом заливается бетонный фундамент, который армируется, может бутиться камнем и монтироваться другими всевозможными вариациями. Но должен при этом составлять единое целое, если даже какая-то часть, измеряемая метром-полутора, по каким-то причинам просядет или попытается выпучиваться, то арматура не позволит это сделать.

Фундамент должен возвышаться над поверхностью земли на величину от 0,15 метра до метра. Считается, что чем больше, тем лучше. Тогда и сырости меньше под домом и снег под основные стены заметать не будет. (Эта возвышающаяся над землей часть фундамента называется цоколем.)

При нормально сделанном, как выше рассказано, фундаменте, его просадки бывают чрезвычайно редки. Соответственно и стены тоже не проседают и не разрушаются.

Но это все теория, которая в вашем случае частично либо полностью не была соблюдена.

А что же конкретно делать вам? Первым делом попытайтесь выяснить глубину заложения фундамента. Если у вас она не соответствует указанным нормам, то не исключена возможность того, что в дальнейшем и два других угла начнут двигаться. Да и не только углы, но и участки стен. Что может привести если не к полному, то к частичному разрушению конструкции всего дома.

Если же строители возводившие дом, «схимичили» лишь в местах разрушения двух углов, то исправить будет несколько проще. Хотя при любом варианте возни может получиться много.

Для попытки исправления «малой кровью»- ремонте только двух просевших углов, необходимо первым делом с помощью установки металлического или деревянного каркаса-корсета с обеих сторон стен расположенных над просевшими углами закрепить эти стены от возможности дальнейшего их разрушения. Потому что кладочные швы, особенно выполненные на известковом растворе, могут «поехать» и все кирпичи просто-напросто развалятся.

Импровизированный корсет в самом лучшем случае крепят с помощью анкерных болтов или шпилек, которые проходят через просверленные в нем и стенах отверстиях. Затем эти приспособы закрепляют с помощью закручивания гаек с обеих сторон. Получается сносное крепление.

А затем копают под просевшими углами траншеи или, если угодно, ямки, вынимают обломки старого фундамента и на их месте заливают новые участки фундамента. Наподобие ленточного и на глубину промерзания.

Это принципиальное решение. Для его выполнения нужны определенные навыки и опыт. Подробно не расписываю, слишком было бы долго.

Ну и самый экстремальный случай — когда фундамент на всем своем протяжении совсем неважный и под кирпичным строением с течением времени «ползет». Тогда по всему его периметру копают траншею необходимой глубины, делают опалубку, засыпают на дно песчаный слой и делают армированный ленточный фундамент. С привязкой его к старому существующему фундаменту. Короче, все так, как в предыдущих материалах моего сайта неоднократно описывалось. Не повторяю, потому что это очень долго. Если захотите, то найдете.

Долго и трудно? Других способов не знаю. Хотя иногда встречаются случаи, когда из-за ненадежного фундамента и вовсе приходится полностью разбирать кирпичное строение и возводить его уже на нормально заложенном фундаменте.

Не знаю насколько вас обнадежил или разочаровал, но в любом случае — удачи!

Задать вопрос Семенычу (автору материалов)

Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел — забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Ремонт квартир в Москве и подмосковье

Широкий спектр ремонтных работ.
Профессиональные мастера.

Как поднять угол кирпичного дома?

Если дом брусовой то домкратом, тоже выравнивал после горе строителей, фундамент точно не выровнять а коробку можно приподнять, я вам посоветовал бы подождать хотя-бы осени если дом свежий он усадку еще даст

kolesvasili, а быстрая отсыпка , недостаточная трамбовка. При отсыпке наклонной поверхности та сторона, где отсыпки тольше проседает больше. При одинаковом процентном отношении усадки будет больше на той стороне где больше слой, например, 30% от 1 м составит 0,3 м , а от 0,5 м 0,15 м вот Вам и разница 0,15 м. (15 см) То же самое может и при не равномерной трамбовке.

а если дом из блоков, как домкратить?

В таком случае можно термосифоны вокруг дома воткнуть во избежание дальнейшей оттайки грунта

Применяется ли термосифон в ленточном фундаменте? У меня лично угол лент.фундамента чуть чуть упал походу, из-за этого трещина внутри дома кап.стены, т.к. отсыпка вместе с дождем уходят, или отсыпка много воды впитывает в себя и зимой она выпучивается. Отсыпка из горного песка как обычно люди используют. Как мне поднять угол лент.фундамента, поможет ли домкрат мощный или фундамент не выдержит треснеть как думаете?

Дому уже 12 лет. Участок низинный, сыроватый, особенно та сторона дома, которая просела. Даже приходится прокапывать канавку, чтобы пропустить талые воды. Может кто подскажет, найти толковых, ответственных профи для выполнения работ по поднятию и выравниванию дома.

Блочный дом поднимать не стоит . нужно 1.провести работы по усилению просевшего угла чтоб дальше не пошло 2. Провести работы по водоотведению, (отмостка , водоотводы, итд. ) 3. В каком районе города находится дом Позвоните 89247653123

Karpov1, Спасибо за совет. Позвоню

Автор, дом блочный или деревянный?

Дом деревянный, брусовый. Обшит сайдингом.

Тогда фундамент оставить и поднять коробку можно вместе с полом.

Gazeller, спасибо за совет. Но вот к кому обратиться?

Галина, ну, тут обычно налетают с телефонами, озвучьте только кое какую сумму. )))) а полы в доме доски на балках? Или стяжка?

Gazeller, Полы на балках

Gazeller, Доски на балках. Пол лиственница

Галина, а черный пол, утепление?

Скорее всего проблема в воде под отсыпкой, надо отвести воду из под дома, хотя бы на метр, у меня такая проблема была, решил лопатой и домкратом. .. дом листвячный полулафет на лежках, еле как 70 тонником поднял, заменил лежки на более основательные. Воду просто подкопал русла для талой и дождевой воды вокруг отойдя метр. Дождевую воду тоже по желобам отвел. А так участок тоже низинный, влажный

Одна вира стоит 8000 и майна стоит 8000 тыс, следовательно один угол здания смотря от постройки делается в двух местах. Соответственно стоит 32 тыс. Плюс туда демонтаж окон и пола. Если интересует звоните 89644208600 обговорим, сразу скажу что все это лелается конце августа, как оттает грунт.

если дом на фундаменте ,то лучше до оттайки делать.меньше утопать домкрат будет.дом же не утонул в земле,обкапывать не надо.

Сип панели, Спасибо за ответ. Дом на фундаменте, отсыпка достаточно высокая.

Надо было не горным песком отсыпать а кильдямским и сделать водоотвод вокруг дома отмосток сделать хотя бы метр от фундамента и водосток сделать нормально тогда бы не смывала грунт

Бревно береза ,фундамент есть но слаб.

Сколько советчиков налетело. Некоторые правильно толкуют. Прежде чем выравнивать дом, нужно устранить причину заваливания! Вода в грунте — ее нужно выводить подальше от фундамента! Поднять дом можно, но если под домом будет сырой грунт, то он опять просядет.

Мой совет : лёгких решений не ищите. Проблема была заложена изначально, все дело в грунте и фундаменте. 1 вариант — самый затратный, разобрать дом, вырыть небольшой котлованчик под домом, застелить теплоизоляционным материалом, далее с трамбовкий горный песок и гальку (любой камень), в конце установить фундамент из труб который по сути будет поплавком или новый ленточник залить. 2 вариант, менее затратный, но опасный, демонтировать полы, по периметру пробить ленточник для установки обрезков швеллера, обрезки должны быть такой длины чтобы установить обычные домкраты (на каждый швеллер по два домкрата, с внешней и внутренней стороны дома), брусовой дом лёгкий, поэтому таких подъемников достаточно по два на каждую несущую стену, с применением нивелира приподнять дом, демонтировать ленточник, установить фундамент из труб (поплавок), параллельно укрепить угловую часть грунта методом из 1 варианта

Алексей, а крышу нужно снимать?

Нина, 2 вариант — крышу не надо трогать. Выше написал ошибочно, для установки швеллеров пробить отверстия не в ленточнике, а на первом венце. Подъем производить синхронно, или если не хватает рабочих рук, то по сантиметру, аккуратно, по круговой. Под домкратами заблоговременно подготовить место, чтоб не было провалов, на глубину примерно 30 см, вынуть грунт, размеры примерно 50х50 см, далее с трамбовкой галька (любой камень) + горный песок. После подъёма установить доп швеллера по всему периметру с опорами. То есть использовать домкраты только для подъёма и чтоб опустить, а не удерживать в верхнем положении.

Всю работу надо разбить на циклы. Первый цикл подъем и установка временных опор. Нанять отдельно работников только на этот цикл. По часовой будет дешевле. Второй цикл — демонтаж старого ленточника. Отбойные молотки можно взять в аренду ,(по городу распространенная услуга). Нанять отдельно работников по часовой. Третий цикл покупка труб и сварка. Каркас можно подготовить отдельно, чтобы осталось только протянуть и заварить. Придется протягивать между опорами. Можно использовать минитракторы, тяга у них хорошая (тоже доступная услуга по городу). Работа по сварке будет опасная, придется доплачивать сварщику за «боюсь».

Произвести расчет. Например если работать по 1 варианту, только разборка и сборка дома с крышей обойдется не менее 100 тысяч (по хорошему 200). Если работать по 2 варианту, то покупка домкратов (5 несущих стен, на каждую стену по 2 подъемника с 2 домкратами, всего 20 домкратов + швеллеры , это от 30 до 50 тысяч), то есть дешевле. Если платить наемным работникам (не сварщик) по часовой по 500 руб в час, то цена 1 работника в 1 раб день будет (с 10 до 18) стоить 4 тысяч руб. Много работников не понадобится, мне кажется бригады из 3 мужчин хватит, если подключатся муж, сыновья, братья, то можно обойтись без найма работников. По окончании работ домкраты можно продать в полцены, а швеллеры сдать в чермет.

Проседает угол дома (фото)

Дом примерно 50-х годов ХХ века. Никакой проектной документации, ессно, нет. Извесно только, что это саман, обложенный кирпичом. В последнее время начал катастрофически быстро проседать угол. (Вода из водосточной трубы во время дождя отводится далеко за пределы — насадок на фото не показан.)
Посоветуйте, что делать.
И что сделать с трещинами временно, т.к. ремонт предполагается делать по весне.

А выше по уклону доблестные строительные фирмы из Ростова дома случайно не строят?

Обкапывать и лить бетон.
Из-воды это всё. Вода из водостока попадает в трещины отмостки и т.д.
Надо было на земле положить желоб и направить подальше от дома.

Михалыч написал :
Из-воды это всё. Вода из водостока попадает в трещины отмостки и т.д.
Надо было на земле положить желоб и направить подальше от дома.

gluck911 написал :
Вода из водосточной трубы во время дождя отводится далеко за пределы — насадок на фото не показан

Стэн написал :
отводится далеко за пределы

Далеко- это понятие «растяжимое». Насколько?
А дожди не бывают в этой местности? А фундамент какой? А грунт какой?
По-любому- из-за воды. Если не верховодка, то грунтовые воды близко. Просто так дома не разваливаются.
Удачи!

Михалыч написал :
Если не верховодка, то грунтовые воды близко. Просто так дома не разваливаются.

Вот от этого может быть различный подход к решению проблемы: если до этого дом стоял и вдруг начал проседать угол — это не обязятельно сточные воды или грунтовые воды, мож рядом сваи фигачат; грунтовые воды просто так не поднимаются, а уж если поднялись, то тут речь уже идёт не о спасении одного угла дома, а всего дома целиком.
Что-либо конкретное сказать можно только после обследования специалистами.

А может это не дом проседает ? А только кирпич которым он обложен, и наверняка без привязки к дому и без фундамента

Уважаемый Gluck911!
Судя по Вашим фото, трещины пытались заделать, на 2ой фото вверху это отчетливо видно. Такие повреждения обычно бывают в случае неравномерной осадки фундаментов. Но Вы сказали, что стены из самана. Может быть просто необожженный кирпич-сырец? При толщине стены 51см даже из сырца стена здание может служить долго. У нас в городе есть здание 19 века из необожженного кирпича, так на него еще 2 этажа надстроили! Поэтому скорей всего материал стен тут ни при чем.
Поэтому Вам необходимо в первую очередь выяснить причину появления этих трещин. Если это просто отслаивание кирпичной облицовки, то глубина трещин будет порядка 12-14 см и при постукивании молотком кладка должна «бухтеть» как бухтит отслоившаяся штукатурка. Суньте в трещину жесткую проволоку. Если уйдет глубже, значит трещина распространяется на всю толщину стены и причиной является неравномерные осадки фундаментов.Если есть подполье, то изнутри сквозные трещины будут хорошо видны. Косвенными признаками дополнительных осадок может служить: перекосило окно, плохо стали закрываться двери, появились наклонные трещины на штукатурке, идущие снизу вверх (ширина раскрытия трещин внизу больше, чем вверху) вверху стены трещины могут сойти на нет. Если трещины все-таки сквозные будем считать, что Вам не повезло, так как просто так ни с того ни с чего трещины, тем более прогрессирующие, в зданиях, простоявших такой срок не возникают.Постарайтесь выяснить, на какую стену опираются балки или плит перекрытий. Если на эту стену, то ситуация может быть серьезной, если на другую, то эта стена ненесущая, и пока опасности никакой нет, кроме возможного продувания стены, а это можно пока просто заштукатурить изнутри и снаружи до весны.
Попытайтесь выяснить причины этого процесса. Вспомните, что изменилось на близлежащей территории за последние 1,5-2 года- может рядом прорыли траншею глубиной 2-3 метра и уложили какую-либо трубу, может тянули теплотрассу и т.п. Обычно после прокладки коммуникаций по засыпанным траншеям начинается миграция грунтовых вод и повышение их уровня. Плохо как поднятие так и понижение уровня грунтовых вод против установившегося уровня. Здание будет трещать в обоих случаях. А может в этом месте сделали ввод газа, например, и ослабили грунты под фундаментом. Если рядом забивали сваи (в пределах 30-40 метров от дома) то могли растрясти дом, но тогда трещины были бы по всему дому. Во всяком случае тогда можно будет попытаться доказать, что выполнение подобных работ явилось причиной возникновения этих трещин, соответственно и отнести на это Ваши затраты на ремонт.
Если это осадки фундаментов, то необходимо выполнять усиление фундаментов или грунтов. Усиление фундаментов сводится как правило к их уширению, а грунтов – закачка в грунт раствора, который взаимодействии с грунтом, повышает его структурную прочность. Это может быть цементный раствор, жидкое стекло и т.п. Но под силу это только специализированной организации.
И последнее, что хотел сказать. Поставьте на трещины так называемые маячки — это лепешки из гипса длиной 10-15 см, шириной 5-6 см и толщиной 5-6 мм поперк трещин. На каждую трещину по 2 -3 маяка в начале, середине и конце трещины (по длине).Поверхность кирпича перед установкой маяков необходимо очистить для обеспечения хорошего сцепления гипса с поверхностью стены (смыть краску, пыль и т.п.). На следующий день простучите маячки костяшками пальцев . Которые будут бухтеть — отодрать и поставить снова. Запишите дату установки маяков и понаблюдайте за ними. Можно написАть прямо на маяках.Если за 2-3 последующих месяца они не треснут, значит осадки стабилизировались и можно ничо не делать, замазать стену и все.
Прежде чем обращаться в специализированную организацию по обследованию Вашего дома , попытайтесь сами выяснить возможные причины.
Успехов. Ник_Ник.