Плиты перекрытия или монолит что лучше?

Монолитная плита или плиты перекрытия?

Всем привет! Посоветуйте!) Есть фундамент под несущие стены, стал вопрос, как организовать пол, положить плиты перекрытия с вентилируемым подполом или засыпать грунт и залить монолитную плиту?
Участок ровный цоколь невысокий, соответственно практического применения подпола не получится.

Друзья, прошу помощи, голову сломал над этим вопросом! Как правильно и дешевле?

TVV написал:
Друзья, прошу помощи, голову сломал над этим вопросом! Как правильно и дешевле?

Правильно и дешевле — два взаимоисключающих варианта.
Для начала нужно сообщить вводную — Тип фундамента? Высота над уровнем грунта, уклоны, глубина заливки фундамента? Этажность (в т. ч. мансарда). Высота грунтовых вод. Для ПМЖ или нет (прописка?)? Трубы для вентиляции подпола я так понимаю Вы не заилили, (ввод хоть какие-нибудь коммуникаций Вы залили(?). Материал стен, планируемые, межкомнатные перегородки? Печь, санузел в доме? А почему не деревянные полы?
Бюджет.

telekin , Очень правильно, что не деревянные полы. Деревянные перекрытия — это зло. Нужно не ошибиться в применении всяких пленок, соблюдать воздушные зазоры вентиляции, пропитки от грибка, плесени, насекомых. ух.

TVV , Значит попробую помочь Вам.
Если не вдаваться в детали, то и правильнее и дешевле использовать пустотные плиты перекрытия. Только берите ПБ, изготовленные по импортной технологии, а не старые ПК. Если пересчитать стоимость 1 куба готовой плиты перекрытия (за вычетом пустот естессно), понятно, что она гораздо дороже привозного бетона и арматуры на условный куб монолита. Для примера плита ПБ 1,2 5,2 занимает кубатуру (вместе с пустотами) 1,35м.куб, реально бетона в ней 0,77м.куб. Стоит она примерно 8000руб. То есть куб бетона с армирующими тросами обходится в 10400руб (5925руб, если считать с пустотами). Куб бетона привозного стоит 4500 с доставкой (если брать полный миксер) Ну плюс к бетону условно еще 300руб на арматуру. Получается как бы дешевле, чем готовые плиты, которые нужно еще привезти, и еще положить (800руб за укладку 1 плиты) На этот расчет многие и ведутся, думая, что монолит им обойдется дешевле. Монолит всем и всегда обходился дороже пустотных плит и у него есть очень серьезные недостатки, которых нет у пустоток. Все по порядку.

1. Дорого обойдется опалубка с несущими подпорками (помните, что бетон в 2,4 раза тяжелее воды. чтобы было понятнее, наберите 1 ведро воды, второе — бетона и сравните). Очень приблизительная МИНИМАЛЬНАЯ оценка расхода сортовой древесины по 6800руб за куб — на 1 куб бетона 0,5 куба пиломатериалов + гвозди + вязальная проволока. Учтите, что этот пиломатериал в дальнейшем можно будет использовать только в топку печи, так как доски будут ломаными, деформированными, потеряют гидрофобность.
2. Соорудить опалубку и разложить арматуру в целях экономии самому можно, но разносить бетон не получится. Залить весь уровень нужно за 1 день — строгое требование к выполнению данного вида работ. Норматив — 1 человек (очень крепкий и выносливый) разносит за 10часов 5 кубов бетона, после чего просто падает. А бетон нужно еще и вибрировать специальными вибраторами, чтобы выгнать пузырики воздуха и создать именно монолит, а не пенобетон, и в конце еще и разгладить правилом. Наверняка потребуется корректировка и перенос бетона вручную с одного угла на другой и так далее. Сколько Вы заплатите 4 человекам за тяжелый труд? По рублю на брата будет явно мало.
3. При изготовлении плит на заводе используются растворы марки М350-М450. Вы уверены, что, заказав М400, вам привезут в миксере таковой, а не М250 к примеру?
4. Самый важный момент. На заводе плиты не только заливают и вибрируют, но еще и пропаривают в специальной пропарочной установке. Это совершенно необходимо для того, чтобы использовать весь потенциал связующего. Вот почему к плитам перекрытия даже штукатурка имеет слабую адгезию (раствор, падавший у штукатуров на плиты, легко снимался потом топором). Пропарить монолит на объекте не получится ни при каких условиях и ни какими методами.
5. Вы уверены, что умеете армировать? Скорее всего, насмотревшись ютьюба, вы будете городить 2 яруса арматуры с шагом 150-200мм, — и просто похороните в бетоне лишние деньги. В пустотках всего ВСЕГО! 7 продольных нижних преднапряженных тросов и 4 верхних 6мм прутка. К ним есть чертеж армирования, который становится очень полезным, когда дело доходит до сверления сантехнических и прочих отверстий (грамотные субподрядчики, прежде чем сверлить/долбить убеждаются, что пройдут инструментом мимо армирования). В случае с монолитом Вы как сверлить будете?
   Так что однозначно плиты. Только хорошие.

Что лучше монолитная плита или плиты перекрытия?

Возведение любого объекта начинается с проекта, где учитываются все особенности участка: рельеф, климат, сейсмоактивность, нагрузка на грунт, расположение будущего здания относительно уже имеющихся объектов и прочее. Финансовый вопрос также играет не последнюю роль при выборе строительных материалов.

Современный строительный рынок представляет массу различных материалов для возведения дома своей мечты. Но для того, чтобы не ошибиться, нужно знать их преимущества и недостатки.

Типы перекрытий

Перекрытие — внутренняя горизонтальная несущая конструкция в помещении, делящая его на этажи. Они различаются по:

1. Материалам — дерево, железобетон, камень, кирпич, металл, пластик, композитные, комбинированные.
2. Назначению — цокольные, чердачные, междучердачные.
3. Форме — сводчатые, плоские.

На данный момент самыми распространенными несущими конструкциями являются железобетонные. В свою очередь, они делятся на три типа:

• Монолитные или полнотелые.
• Ребристые.
• Пустотные.

Монолитные плиты

Данные конструкции бывают нескольких типов:

1. Безбалочная. Это несущая конструкция, которая опирается на колонны строения. Они могут быть как с капителями, так и без них. Нужная жёсткость в точке соприкосновения плиты и колонны получается за счёт уменьшения пролётов.
2. Балочная. Плита лежит на балках, а они передают нагрузку на колонны. Балки являются важными несущими элементами конструкции постройки.
3. Кессонная или ребристая. Конструкция, которая состоит из балок-рёбер в виде решётки. Балки делятся на два типа: главные и второстепенные. Плита лежит на второстепенных балках, в свою очередь они опираются на главные, а опорой для главных служат колонны.

Монтаж монолита происходит в три этапа:

• Возведение опалубка.
• Армирование.
• Бетонирование.

Плиты перекрытий

Согласно ГОСТ 26434-2015, ГОСТ 9567-2016 железобетонные плиты перекрытий для жилых и производственных зданий бывают сплошные однослойные и многопустотные.

Изделия маркируются с помощью шифра в виде букв и цифр, где буквы указывают толщину, размеры, а также форму пустот. Примеры ниже.

Сплошные однослойные конструкции типа 1П, 2П с толщиной 120 мм и 160 мм соответственно. Зачастую применяются для перекрытия кровли, имеют п-образную форму.

Многопустотные конструкции типа 1ПК, 2ПК, ПБ с толщиной 220 мм. Диаметр пустот в 1ПК и 2ПК равен 159 мм и 140 мм. В изделиях третьего типа диаметр и форма пустот зависит от технических условий.

Общее

Самое сложное при монтаже плит перекрытий — это манипуляции, связанные с перемещением материалов на необходимую высоту, а иногда, обрезка изделий до нужного размера. Для заливки монолита бетон и арматуру также приходится доставлять на высоту.

Прочность. Нагрузочные характеристики железобетонных изделий всех типов варьируются в пределах 600-1300 кг/м 2 , и зависят от её длины и толщины конструкции.

Отличия

1. Гидроизоляция. Монолит делают прямо на стройке по бесшовной технологии литья бетоноконструкций. В этом случае отсутствуют стыки между частями здания, что минимализирует протечки. В отличие от монолита, плиты перекрытий не отличаются гидроизоляционными качествами. Слабым местом у этих плит являются стыки и деформационные швы. У межэтажных конструкций достаточно обработать только швы и стыки. Для цокольных и чердачных конструкций к защите швов от нежелательной влаги добавляется гидроизоляция по всей площади конструкции.
2. Звукоизоляция. Для комфортного проживания уровень шума в помещении не должен превышать 50-52 дБ. В зависимости от источника происхождения, шум делится на два вида. Воздушный тип — это разговоры, игра на музыкальных инструментах, телевизор. При соблюдении всех норм производственного процесса оба вида продукции обеспечивают изоляцию на уровне 46-53 дБ. Более тяжело переносится ударный шум. Это звуки, возникающие при перемещении мебели, ремонте, иногда ходьбе. Плиты перекрытий способны изолировать ударный шум мощности 81-88 дБ. Монолит же срабатывает как резонатор, распространяя звуки по всему зданию.
3. Удобство монтажа. Процесс заливки монолита не должен прерываться, так как в месте соприкосновения более старого и более свежего бетона со временем может появиться трещина. Сборный аналог не имеет этого недостатка вследствие особенностей изготовления.
4. Гарантированное качество. Плиты перекрытий изготавливают в соответствии с ГОСТ, что гарантирует их качество и надёжность.
5. Время года. На монтаж плит перекрытий не влияет погода и время года. Наоборот, возведение дома монолитным методом сопряжено с большим количеством неудобств. Для монтажа в холодное время года в бетон необходимо добавлять противоморозные смеси, утеплять укладку, а также непрерывно греть новое перекрытие в течение трёх суток. Все эти мероприятия увеличивают цену объекта на 15-20%.
6. Длительность работ. Необходимая прочность бетона для монолита достигается через 28 дней. Низкая температура или высокая влажность могут увеличить этот срок на неопределённое время. Напротив, здание из плит перекрытий собирается быстро.
7. Цена. Из-за сложности технологии монтировать монолитные плиты дорого и долго. Напротив, для сооружения здания из плит перекрытий нужно меньше задействовать рабочих, затратить меньше человеко-часов. По статистике, второй вариант обходится на 10-15 % дешевле.
8. Свобода выбора против стандартов. Плиты перекрытий на заводах выпускаются фиксированных размеров, то есть с определённым шагом по длине и ширине. Это накладывает ограничения на проект будущего здания. Использование монолитной технологии позволяет строить помещения со свободными планировками, возводить криволинейные, закрученные здания.

Что и когда лучше

Можно сделать вывод, что монолит выгоднее использовать тогда, когда невозможно применение плит перекрытий. А это:

• Когда к объекту затруднён проезд крупногабаритной строительной техники,
• У строения необычная, сложная форма,
• Малоэтажная постройка.

Во всех остальных случаях использование плит перекрытий надёжнее, проще, дешевле.

Монолит или плиты перекрытия: что выбрать при проектировании домов?

Строительство домов в зимнее время: особенности и преимущества

Стоимость домов из газобетона

Стоимость домов из поризованной керамики

Стоимость строительства пассивных домов

Строительство кирпичного коттеджа «Флоринка»

Во время проектирования домов всегда возникает вопрос, что лучше – плиты перекрытия или монолит? Чтобы детально разобраться в этом вопросе, необходимо учесть множество факторов, начиная от сейсмоактивности и заканчивая расположением дома на участке, а также финансовые возможности заказчика.

На строительном рынке сегодня представлено огромное разнообразие материалов, поэтому опытным профессионалам не составит труда подобрать вариант, цена и качество которого будет вас устраивать по всем параметрам. В компании «Строй 17» как раз и работают такие профессионалы, они представят все возможные варианты плит перекрытий в Харькове, расскажут об их особенностях и помогут подобрать материал перекрытия, цена и качество которого будет вас устраивать по всем параметрам.

Какое перекрытие лучше: какие бывают и их особенности?

Перед тем как определиться с оптимальным вариантом материала для перекрытий, необходимо понимать, что это такое. Перекрытием принято называть расположенную горизонтально несущую конструкцию, основной функцией которой является деление пространства строения на этажи.
Сегодня данный тип конструкций делят по следующим параметрам.

• Назначению – чердачные или цокольные
• Материалу – железобетонные или комбинированные варианты.
• Форме – плоские или сводчатые.

Наиболее востребованным вариантом уже много лет остаются железобетонные плиты.

Монолитное перекрытия

Примечательно, что монолитное перекрытие также может быть нескольких типов.

• Балочная – монолитная плита монтируется на балки, которые являются одними из основных элементов несущих конструкций.
• Безбалочная – представляет собой несущую конструкцию, которая опирается на колонны строения. Оптимальную жесткость в точках соприкосновения с колоннами принято достигать за счет уменьшения пролетов.
• Ребристая – конструкция основана на главных и второстепенных балках-ребрах. Опорой для такого монолитного перекрытия служит колонна.

Монолит или плиты перекрытия: особенности

Во время установки плиты перекрытия для частного дома самым сложным является монтаж. И это неудивительно, ведь строительные материалы требуется поднять на определенную высоту. В ситуациях, когда для организации перекрытий применяют монолит, арматуру и бетон, материал поднимают по отдельности. При этом важно отметить, что отдельные материалы транспортировать всегда гораздо проще, чем целую плиту.

Что касается параметров прочности, то в зависимости от толщины и длины конструкции, как монолит, так и бетонные перекрытия обладают нагрузочными характеристиками.

Плиты перекрытия или монолит: основные отличия

Звукоизоляция

Находиться внутри помещения комфортно только тогда, когда уровень шума не будет превышать 52 дБ. При этом следует обратить внимание, что шум, в зависимости от источника, бывает двух типов.

• Воздушный – к данному типу относится музыка, разговоры, звук телевизора. Как плиты, так и сборно-монолитные перекрытия способны обеспечить звукоизоляцию на уровне приблизительно 50 – 52 дБ.
• Ударный – к звукам данной группы относится шум, вызванный при проведении строительно-ремонтных работ, передвижение мебели, прыжках, ходьбе. Плиты гарантируют звукоизоляцию ударного шума до 88 дБ, а вот сборно-монолитные плиты перекрытия распространяют такой тип звуков.

Гидроизоляция

Благодаря тому, что монолит производится непосредственно на стройплощадке по бесшовной технологии, у этого материала вообще нет стыков, что сводит возможность протечки к нулю. В то же время, пустотные плиты перекрытий обладают слабыми гидроизоляционными качествами и в местах стыках и швов. Именно поэтому при применении таких плит необходимо дополнительно использовать гидроизоляцию по всей площади.

Особенности монтажа

В монолитном строительстве очень важно не прерывать процесс заливки бетона, так как это может привести к дефектам и появлению трещин. Сборные перекрытия изготовлены по ГОСТу, поэтому при правильном монтаже с их эксплуатацией не возникнет никаких проблем.

Также стоит отметить, что работы по организацию перекрытий можно выполнять в любое время года. Единственное, что при минусовых температурах, в бетон следует добавлять специальные противоморозные смеси. Более того, все помещение необходимо будет прогревать в течение трех суток. Все эти действия увеличивают стоимость строительства объекта в зимний период приблизительно на 20%.

Сроки выполнения работ

Чтобы монолитное межэтажное перекрытие прослужило дольше, не растрескалось и не деформировалось, после монтажа оно должно выстоять без нагрузки, не менее 28 дней. Сборное перекрытие собирается достаточно быстро и его можно сразу эксплуатировать.

Стоимость

Хотите знать, что дешевле – монолитное перекрытие или плиты? Здесь нет однозначного ответа, так как по цене разница у этих двух вариантов не превышает 10%. При этом, в одних случаях гораздо проще делать монолитное перекрытие, а в других – организовывать перекрытие из плиты.

Варианты и ассортимент

Возможность выбирать самостоятельно – жб плиты перекрытия производятся определенных размеров, что ограничивает проект дома. Монолитные перекрытия позволяют воплотить в жизнь любые проектные решения.

Плита перекрытия или монолит?

Основные плюсы монолитных перекрытий

• Возможность производства перекрытия любой конфигурации. Кроме того, за одну заливку можно выполнить не только заливку перекрытий, но и балкона, лестницы, ступеней и крылечек.
• Длительный срок эксплуатации – монолитное бетонное перекрытие прослужит больше ста лет.
• На него можно укладывать любое финишное покрытие, в том числе плитку.
• Монолитный тип перекрытий частных домов можно заливать непосредственно на кладку, без распределяющей нагрузке армопояса.

Недостатки монолитного типа перекрытия

• Долгий срок монтажа.
• Дополнительное время для набора прочности.

Плиты перекрытия

Железобетонные плиты перекрытия были разработаны для многоэтажного строительства, однако в последнее время их все чаще стали использовать при возведении коттеджей и частных домов.

Недостатки сборных плит

• Нет возможности использовать в домах со сложной конфигурацией.
• Несут только полезную нагрузку и не оказывают дополнительного усилия на стены или фундамент, что очень важно для длительной эксплуатации дома.
• Доставлять такие плиты можно исключительно длинномерами, а перегружать и поднимать на необходимую высоту только при помощи специальных манипуляторов, что может привести к удорожанию строительства.

Преимущества сборных плит перекрытий

• Срок монтажа такого типа перекрытий минимальный, так как для его организации, достаточно просто установить его на стены и перегородки при помощи специального манипулятора.
• Доступная цена – в стоимость организации такого перекрытия входит цена самого материала, доставка, разгрузка-погрузка и поднятие плит на высоту, кладки, заливки и заполнения пустот. Это позволяет сразу рассчитать точную стоимость работ.

Какой тип перекрытия лучше: что выбрать?

Ознакомившись с информацией можно прийти к выводу, что использование монолитной плиты гораздо выгоднее в следующих ситуациях.

• Коттедж или дом имеют сложную архитектуру и нестандартную планировку.
• Проезд к участку строительства затруднен.
• Маленькая этажность.

В остальных случаях оптимальным решением станет использование сборных плит перекрытий.

Какое перекрытие выбрать?

Специалисты компании «Строй 17» отлично разбираются во всех тонкостях и нюансах организаций перекрытий. Наша компания строит дома под ключ, поэтому мы комплексно подходим к процессу стройки еще на этапе проектирования.

Наши специалисты выслушают все ваши пожелания относительно нового дома, они порекомендуют какие строительные материалы лучше использовать и какой тип перекрытия будет оптимальным.

Звоните по телефону +38 (098) 082-45-45 и мы расскажем вам обо всех нюансах организации перекрытий. Подскажем какой вариант лучше выбрать, с учетом фундамента, основных материалов и проекта. Специалисты нашей компании разработают проект на бумаге и просчитают смету его воплощения, но и воплотят его в максимально короткие сроки.

Монолит или плиты перекрытия: что выбрать при проектировании домов?

Монолитное или сборное железобетонное перекрытие. Что дешевле? Что лучше выбрать?

При строительстве зданий, одним из важнейших факторов является перекрытие, поэтому всегда ставится вопрос, что лучше – монолитное перекрытие или железобетонные плиты? Однозначно на этот вопрос ответить нельзя, потому что это зависит от многих условий.

С борные железобетонные перекрытия

В каждом случае подход индивидуальный, для стандартных построек чаще всего используются для перекрытий железобетонные плиты. Такие плиты изготавливаются на заводе по стандартным размерам в соответствии с Гостом, что гарантирует качественные характеристики и прочность изделия.

К плюсам можно отнести скорость укладки, по сравнению с монолитным перекрытием. Единственная проблема, это укладка − для этого необходимо заказывать кран для подъема плит, но зато после этого можно дальше продолжать возведение стен.

Можно укладывать в любое время года, так как для монолитной заливки необходимо время для застывания, и чем прохладнее погода, тем дольше будет застывать состав. Плиты, за счет пустот внутри намного легче, чем монолит, что уменьшает нагрузку на фундамент.

Рис.1. Сборные Ж/Б плиты под монолитный каркас

Также внутренние пустоты создают дополнительную теплоизоляцию и звукоизоляцию. Но если строительство здания проектируется по нестандартным размерам, то размер плит надо учитывать, так как укладка должна происходить на несущие стены, значит использовать, допустим, для балконов не получится, так как с одной стороны несущей опоры нет.

Получается в частном строительстве одного дома выгоднее и практичнее использовать железобетонные перекрытия, это будет дешевле, по расходным материалам и по срокам монтажа.

М онолитные перекрытия

Монолитные перекрытия изготавливаются на месте, и это дает возможность залить любую конфигурацию. При такой технологии не будет швов и стыков, что повышает гидроизоляцию по сравнению с плиточной. Выровненная поверхность позволяет выполнить отделку полов и потолков более качественно, можно применять различные добавки в состав заливки, допустим, для морозоустойчивости и водонепроницаемости. Использовать различную арматуру для повышения нагрузки для перекрытий.

Возможность варьировать толщину заливки, но для этого необходим точный расчет веса монолита, с учетом прочности фундамента и стен. При такой технологии необходима опалубка, виброуплотнители, специальные инструменты для нарезки арматуры и ее вязания.

Для поднятия бетона наверх тоже необходимо оборудование, бетононасос или кран. Еще одна немаловажная деталь при покрытии монолитом, нельзя прерывать процесс, то есть необходимо площадь заливать составом сразу, иначе образуются стыки и нарушится целостная прочность монолита.

При строительстве в короткие сроки, такая технология не подойдет, так как бетон в обычных температурных условиях застывает до 100% прочности только через 28 суток. Получается, после монолитной заливки можно продолжать строительство только через месяц.

Рис.2. Схема монолитного перекрытия

Технология достаточно трудоемкая, так как необходим монтаж опалубки, установка каркаса, после застывания монолита, демонтаж опалубочной конструкции. Но по сравнению с железобетонными перекрытиями монолит более прочный и долговечный, поэтому при выборе необходимо учитывать все факторы и условия для конкретного строительства.

Для деревянных построек, такой монолит не подойдет, его в основном применяют для строительства промышленных зданий с большой площадью перекрытия, с дополнительными точками опоры. Или для загородных домов с нестандартными проектами, углами и полукруглыми стенами, где использовать стандартные плиты просто не получится.

Строить, не перестроить. Выпуск 33: Плиты перекрытия или монолит.Какие плиты выбрать.Высота потолков

Строить, не перестроить. Выпуск 33: Какие плиты перекрытия выбрать. Стоит ли использовать старые плиты или покупать дешевые от неизвестного производителя. Что лучше, монолитное перекрытие или плиты. Достоинства и недостатки высоких потолков.

Неутепленный дом из пенобетона по типовому проекту
Дом выполнен по типовому проекту. Таких строений выполнена уже не одна сотня. Но это не значит, что дом плохой. Все зависит от того, как качественно ведутся работы. Общая площадь составляет более 600 кв.м. Стены построены из пенобетона, но более ничем не утеплены. Однако в тех местах, где заложен кирпич, строители планирую заложить пенопласт (очевидно, не один из худших вариантов утепления). Коробка возведена. Начаты штукатурные работы. Дом трехэтажный.

Правильная укладка пленки в подкровельном пространстве мансарды
Последнее жилое помещение сделано по мансардному принципу. Однако количество мансардных окон оставляет желать лучшего. В помещении, которое изначально предполагалось самым светлым и солнечным, невероятно темно. И это при том, что сейчас погожий весенний день. Кроме того, пленка, с помощью которой отделано подкровельное пространство, уложена крайне неровна, с множеством отверстий и щелей. Поэтому влага легко будет легко поступать как изнутри дома, так и с улицы. Внешне дом выглядит привлекательно. Однако климатические условия России не были учтены. Очевидно дом делался по западному проекту. Во время сильного дождя вся вода с крыши дома будет обрушиваться на головы жильцов.

Высота потолков и качество воздуха
Курышев: Высокие потолки приводят к тому, что испарения, теплый воздух, вырабатываемый человеком, поднимаются выше и находятся примерно в метре от уровня потолка. Если в обычной квартире высота потолка 2,4 м, то практически вредные испарения находятся в зоне дыхания. Если же есть вытяжные вентиляционные каналы, то условия улучшаются. Поэтому высота потолков порядка 3 и более метров с этой точки зрения хороша.

Проблема с лестницами для пожилых людей
В городе сейчас тоже делают высокие потолки, но человек, как правило, находится на одном этаже, а дальше перемещается в горизонтальной плоскости (аналогично даже в старых барских квартирах в домах из 5 этажей). А в доме высокие потолки означают длинные лестницы. Человек за жизнь находит путь по ступенькам примерно равный подъему на Эверест и спуску назад. Пока человек не жил в таком доме, все кажется в порядке.

В данном доме подъем на первый этаж метра полтора. Пока люди молодые и здоровые, они этого не замечают. А к 60 годам и старше людям становится трудно жить в таком доме. Хорошо, когда на первом этаже есть комната для престарелого человека, из которой можно попасть на улицу, минуя всего несколько ступенек. В этом доме такого нет, т.к. даже к самой нижней комнате нужно проделать путь в 1,5 метра в высоту. Подвальные окна здесь вполне могут сыграть роль окон первого этажа.

Лазерный дальномер позволяет легко оценить длину подвала и высоту дома. В данном случае высота подвала порядка 4м. А высота дома от перекрытия первого этажа до подшивки крыши — 8,2м. Такая высота сыграет злую шутку.

Некачественные штукатурные работы
Внутри ведутся штукатурные работы. Стены положены неквалифицированными рабочими и поэтому неровные. Приходится наносить избыточные слои штукатурки. Можем видеть 6 см штукатурки! Чем толще слой штукатурки, тем хуже она держится на стене, рано или поздно отвалятся. Рабочие действовали вразнобой. Каждая стена имеет свою толщину, их все равно придется выравнивать впоследствии.

Неграмотный монтаж электропроводки
В стенах проведены коммуникации. Провода используются разных марок. По хорошему, они предназначаются для разных приборов, но здесь сведены в одну систему. Халатное отношение к электропроводке может привести к негативным последствиям. Всем застройщикам напоминаем, что все работы нужно проверить и перепроверять!

Перекрытие из плит с домоноличиванием
Перекрытие. Видим на потолке, что помимо плит перекрытия используется домоноличивание. По проекту расстояние такое, что его нельзя ровно разложить на плиты. Остается промежуток. Делают опалубку снизу (фанера снизу подпирается палками). Далее просто заливается бетон. Здесь еще уложен швеллер или двутавр, чтобы крепить этот кусок монолита. Опалубка видимо была плохо сделана, поэтому часть монолита вылилась наружу. Плиты перекрытия здесь тоже какого-то безымянного производителя. Средняя толщина плит перекрытия — 220мм.

Преимущество монолитных перекрытий. Грамотное использование теплоемкого материала в перекрытии. Почему важно, чтобы перекрытие было ровным.
С точки зрения теплофизики плиты перекрытия являются самым теплым местом в доме. Теплый воздух поднимается наверх, нагревает плиты до температуры 26-27 градусов. Последние начинают работать, как лучевой обогреватель. Также они являются теплыми полами. Бетон в потолке очень не хорошо закрывать чем-либо со стороны помещения. Если закрыть его натяжным потолком или гипсокартоном, то мы потеряем его теплофизические свойства! В этом смысле предпочтительнее монолитые перекрытия, потому что в них больше бетона. При использовании качественной промышленной опалубки есть возможность сделать их действительно ровными. Практически можно будет положить на них только тонкий слой шпаклевки. Чем меньший слой отделяет бетон от помещения, тем лучше.

Любые подвесные потолки изолируют камень и его замечательные свойства для помещения. Поэтому бетонные потолки нужно делать ровными изначально, чтобы потом их можно было просто отштукатурить гипсом, отшпаклевать, покрасить. В случае с кривыми плитами невозможно будет положить тонкий слой штукатурки. А толстый слой неизбежно отвалится со временем, если не применять металлических сеток. Но лучше сделать сразу хорошо на первом этапе, чтобы не плодить лишних работ и не добавлять затрат, причем с неприятным результатом.

Разница в качестве плит перекрытий от крупных производителей и кустарного производства. Какие плиты выбрать.
Плиты перекрытия разные по цене. Крупные производители плит, особенно оставшиеся с советского времени и имеющие хорошую технологическую базу, делают качественные плиты. Начиная с того, что качественный бетон. Он состоит не только из цемента, песка и гравия. Существует масса добавок в бетон, модификаторов. Бетоноведение — это целая большая наука. Только грамотный главный технолог, инженер завода способен сделать хороший бетон. Плиты на крупных комбинатах железобетонных изделий (ЖБИ) отпариваются. Они получаются гораздо прочнее. Используются специальные формы. Плиты перекрытия — это предварительно напряженная конструкция, в них используется специальная арматура. Весь процесс производства правильный. Плиты получаются прочными, ровными, с хорошей геометрией, с хорошим качеством поверхности.

Качественную плиту легко отличить от плиты неизвестного производителя, особенно кустарного. Последние стоят дешевле. Но в них может использоваться некачественный металл, бетон. Она даже может быть с повышенным радиоактивным фоном. При разборе чернобыльского реактора радиоактивный металл использовали. Его понемножку добавляли в обычный металл. Производилась арматура, которая немножко радиоактивная. Вся она продана в РФ.

Если не знаете происхождение ЖБИ, лучше его не покупать. Лучше брать на хорошем советском производстве.

Можно ли использовать старые плиты перекрытий.
Старые плиты можно использовать, если они не были под дождем долгое время, хорошо сохранились, не начали разрушаться от циклов размораживания/замораживания. Я доверяю даже больше советской плите перекрытия 15 летней давности, которая хорошо сохранилась, чем новой, привезенной неизвестно откуда.

Неофициальные заметки по материалам программы «Строить, не перестроить».

Монолитные или сборные перекрытия что выбрать?

Одним из самых важных элементов загородного дома является возведение железобетонных перекрытий. Они предназначены для обеспечения жесткости сооружения и его разделения по вертикали на этажи.

В зависимости от технологии возведения, железобетонные перекрытия можно разделить на несколько видов, основными из которых являются монолитные и сборные конструкции. Выбор перекрытия зависит от конструктивных особенностей дома, применяемой технологии строительства и используемых материалов.

Монолитное перекрытие

Данный тип считается в настоящее время одним из прогрессивных методов загородного строительства. Монолитное перекрытие в совокупности с сеткой колонн дома позволяют сформировать так называемую «Свободную планировку» загородного дома и уйти от несущих перегородок, что значительно уменьшает затраты на строительство, вопреки с распространенным противоположным мнением.

Однако, монолитное перекрытие требует иного подхода к процессу, связанного с необходимостью разработки рабочего проекта (документации) дома и высокой квалификации самих строителей. При существующем «бригадном» методе загородного строительства, монолитные работы усложняют жизнь неквалифицированным строителям, и, как следствие, данную технологию обходят стороной.

Опытный специалист поможет Вам не только обеспечить надежность конструкции, но и сэкономить на расходе материалов – ведь толщина перекрытия может быть от 140 до 200 мм, да и арматуру по расчету нужно применять разных диаметров – от 8 до 16 мм (а при больших пролетах и больше), а это совсем разные затраты. Можно, конечно, принять все на глаз и с запасом, но такая «экономия» обойдется дороже.

Ещё одним уникальным преимуществом монолитного перекрытия является выполнение безпролётных технических решений, что позволяет реализовывать самые смелые конструктивные идеи загородного дома.

По стоимости монолитное перекрытие не превышает, а порой, даже и дешевле даже деревянного перекрытия с шумоизоляцией.

Среднестатистическое монолитное перекрытие позволяет выдерживать типовые нагрузки без дополнительного усиления. т/е вы можете в последующем поставить незапланированный камин среднего размера без дополнительного усиления или существенных переделок дома.

Основным достоинством монолитных перекрытий являются высокие качественные характеристики, оптимальные параметры растяжения-сжатия при нагрузках. Монолитные перекрытия практически не требуют выравнивания при дальнейшей отделке, а срок эксплуатации монолитных конструкций превышает 150 лет.

Сборные перекрытия

Под сборными перекрытиями — подразумевают использование в качестве перекрытий уже готовых элементов, изготовленных в заводских условиях: железобетонных плит перекрытия. Достоинства сборного перекрытия считают скорость монтажа и надежность, однако, с учётом реального срока ожидания поставки от завода необходимых проектом дома размеров плит и задержки с их поставкой, скорость монтажа уже и не кажется такой оперативной, как её преподносят.

Основные недостатки – ограничение по формам дома. Типовые плиты производятся заранее определенных размеров (вот некоторые длины плит: 2,4; 3,0; 3,6; 4,5; 6,0; 7,2; 9,0 м), и требуют наличие несущих стен для опирания. Планировка Вашего дома должна четко соответствовать размерам выбранных плит. При этом стоит заранее узнать у поставщика или завода-изготовителя, плиты каких размеров они могут доставить. Если в вашем распоряжении будут плиты длиной 3 м, расстояние в свету между стенами, на которые они опираются, должно быть не более 2,8 м (минимальная величина опирания плиты на стену – 10 см).

Устройство балкона при помощи вылета плиты перекрытия за пределы наружной стены просто недопустимо. Во-первых, плиты перекрытия рассчитаны так, что опорная зона у них по краю, но никак не где-то в пролете. А главное, при нагрузке на такой балкон может просто произойти обрушение. И еще один большой недостаток – в зимнее время часть плиты будет промерзать. В результате зима будет пробираться прямиком в дом по так называемому «мостику холода». Результат – если не обрушится, то просто будет промерзать, а то и «плакать» — от перепада температур перекрытие вполне может увлажняться, обрастать грибком, плесенью и прочими прелестями. Поэтому, от круглых стен, безпролётных решений и прочих изысков придется воздержаться.

В местах стыков плит или там, где плиты разместить не получается (из-за стесненных размеров или в местах вентиляционных шахт из кухни и ванной комнаты), необходимо выполнить монолитные участки. Здесь приходится подставить снизу опалубку, уложить арматуру и выполнить бетонирование. Такой монолитный участок армируется арматурными стержнями с заведением отгибов арматуры на плиту. Иногда возникает необходимость в монолитных участках большой ширины (до 1 м), если нужно организовать отверстие в перекрытии (например, для каналов вентиляционных шахт).

При выборе сборного перекрытия следует взвешенно отнестись к материалу несущих стен. Так, если это кирпич, то толщина кирпичной стены должна быть не менее 24 см. Если при строительстве дома Вы используете шлакоблок, нужно учитывать его не очень хорошие несущие свойства – в таком случае под перекрытием нужно выполнить так называемый монолитный пояс – железобетонный армированный слой высотой 20-30 см (см. рисунок).

По стоимости само перекрытие в отдельности в большинстве случаев дешевле монолитного, однако нельзя забывать, что преимущества монолитного перекрытия в удешевлении всего строительства дома в целом. Поэтому, если рассматривать дом в комплексе, то технические решения на основе сборного перекрытия дороже решений на основе монолитной технологии.

Нельзя забывать, что для устройства сборных перекрытий необходима специальная грузоподъемная техника. Кроме того, все параметры данных конструкций жестко стандартизированы.

Подведя итоги, можно сказать, что монолитные плиты перекрытия позволяют реализовать любые формы и задумки загородного дома, и уменьшить стоимость строительства всего дома. Сборные железобетонные плиты целесообразны лишь в постройках простых форм и небольших размеров.