Слышимость в кирпично монолитных домах

Новости Барнаула

Опросы

Спецпроекты

  • Газ на Алтае
  • Налоги для физических лиц
  • FITamic
  • FM-Продакшн
  • Все проекты
  • Правила поведения на сайте

  • Алтай
  • Барнаул
  • Коронавирус сегодня
  • Бийск
  • Рубцовск
  • Республика Алтай
  • Политика
  • Экономика
  • Правила жизни Искателей
  • Общество
  • Недвижимость
  • Происшествия
  • Мобильный репортер
  • Экология
  • Здоровье
  • Авто
  • Инфографика
  • Культура
  • Туризм
  • Спорт
  • Наука
  • Только о хорошем
  • Тесты и игры
  • Люди говорят
  • Образование
  • Кухня
  • Дача
  • Только на amic.ru
  • Подкасты
  • Вакансии
  • А это вообще законно?!
  • AmicМилосердие
  • Марафон победы

Прямой эфир

Какие дома самые шумные?

При покупке квартиры или обмене многих волнует вопрос сильной слышимости в доме. В каких домах лучше звукоизоляция, рассказывает «Алтайский строительный портал«.

На первом месте – панельные многоэтажки, толщина стен которых с советских времен стала существенно меньше. Просто перед проектировщиками была поставлена задача максимально удешевить производство конструкций для панельных домов без ущерба для прочности.

О защите от шумов строители особенно не беспокоились. При этом сохранилась технология сборки таких домов, предусматривающая сварку металлических частей с последующим замоноличиванием.

В результате полиция не знает, что делать с многочисленными заявлениями о том, что сосед якобы слишком громко разговаривает, а престарелая соседка слишком громко смотрит телевизор. В таких домах по-хорошему после 23.00 не то что смеяться, даже разговаривать громче, чем вполголоса, невозможно, не нарушив закона о тишине.

Впрочем, в отличие от монолитных домов, для перекрытий в панельках используют пустотные железобетонные плиты, которые частично гасят большинство звуков, включая даже негромкие ударные. Кроме того, в ненесущих межквартирных стенах некоторых современных панельных домов используют гипсовые пазогребневые пустотные плиты, а на перекрытия монтируют дополнительную вспененную вибро-звукоизоляцию. Один из примеров – знаменитый дом с защитой от «топота котов«.

Второе место среди самых шумных домов прочно удерживают монолитные и монолитно-каркасные строения. Оно и понятно, если многоэтажка представляет собой монолитный камень на металлическом каркасе, то звук перфоратора на последнем этаже можно будет услышать даже в подвале.

От шумов с улицы такие дома обычно хорошо защищены навесными вентилируемыми фасадами с толстым слоем теплоизоляции, а от соседей по площадке – межквартирными перегородками из силикатного кирпича или газобетонных блоков.

Но монолитные перекрытия, которые в целях экономии строительных материалов делают пусть прочными, но очень тонкими, не могут сами по себе глушить шумы, а, напротив, работают, как мембраны, передавая ненужные звуки соседям снизу. Так что если перекрытия в вашем доме монолитные, готовьтесь к тому, что соседи сверху будут беспокоить вас, а вы – соседей снизу. Разумеется, если застройщик не подумал о дополнительной звукоизоляции перекрытий.

На последнем месте по шумности – кирпичные многоквартирные дома, современные проекты которых прекрасно защищают жителей как от нежелательных звуков с улицы (в кирпичную кладку по современным требованиям энергоэффективности часто монтируются пенополистирольные или минераловатные утеплители), так и от соседей (пустотные плиты в перекрытиях, пенобетон или хорошо поглощающий звук кирпич в межквартирных и межкомнатных стенах).

То есть ночное общение молодой супружеской пары, плач ребенка или в меру громкий звук телевизора (все виды воздушных шумов) соседи в таком доме услышат, только хорошенько прислушавшись.

Монолитный дом: плюсы и минусы

  • Что такое монолитный дом
  • Технологии строительства монолитных домов
  • Плюсы и минусы монолитных домов
  • Шумоизоляция в монолитном доме

Что такое монолитный дом

Монолитный дом — это конструкция, возведенная способом, при котором весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений. Так строятся не только многоквартирные дома, но и частные коттеджи и другие объекты. Считается, что здания, построенные таким способом, наиболее долговечны и могут стоять 100–150 лет. Монолитная конструкция не пропускает влагу и ветер, устойчива к землетрясениям.

Основные стены выполнены полностью из бетона, а вот внутренние перекрытия и основные элементы могут быть из разных материалов. Здесь выделяют два основных типа:

  • монолитно-каркасные здания. При их создании в основе каркаса на фундамент устанавливают забетонированные колонны, которые формируют костяк всего строения. Между этими столбами уже выстраиваются стены, залитые также бетоном. Внутренние перекрытия могут быть сделаны из вспененного бетона или стеновых панелей;
  • монолитно-кирпичные здания. Для возведения стен комнат и других помещений внутри здания используется кирпичная кладка. Часто используют пустотелый кирпич. Он же может быть применен для отделки дома снаружи;
  • иногда можно встретить и дом с монолитной структурой, когда абсолютно все стены и перегородки выполнены из литого бетона.

Технологии строительства монолитных домов

Возведение монолитного дома отличается тем, что практически все работы проводятся на месте. В отличие от панельных или других типов домов, для этого типа все материалы привозят на точку строительства. Сначала заливают фундамент, который чаще всего представляет собой метровую бетонную плиту, при необходимости усиленную забивными сваями. Фундамент укрепляют арматурой, которая становится поясом каркаса.

Затем начинается возведение литых бетонных стен. Прямо на месте собирают конструкции, которые остановятся формой для заливки бетона. Опалубки, так называются эти системы, могут быть сделаны из разных материалов — дерева, стали или алюминия. Часто используется современный материал полистирол.

Опалубка может быть съемной, когда она отсоединяется от уже засохшей и готовой стены и перемещается на уровень выше. Это наиболее экономичный вариант. Несъемная же конструкция остается в стене, служа дополнительной крепости стен и тепло- и звукоизоляции. Так поступают чаще всего при строительстве частных малоэтажных домов.

За счет того, что опалубки представляют собой сборные элементы, в архитектуре монолитного здания нет ограничений. Оно может быть круглым или полукруглым, иметь форму многогранника. Это позволяет воплощать любой индивидуальный дизайн здания, что особенно ценится при строительстве частных коттеджей.

Бывают опалубки, которые изготавливаются промышленным способом — тоннельные, их привозят на объект уже готовыми и изменить такие конструкции невозможно. Но создаются они по индивидуальному проекту, поэтому никаких ограничений по форме здания не возникает.

Плюсы и минусы монолитных домов

Для многих монолитный дом — синоним надежности и качества. Новостройки все чаще возводят именно таким способом. Достоинств у него действительно много:

  • высокая скорость возведения. Многоэтажный дом можно построить за год-два. Правда, панельные дома можно построить еще быстрее;
  • прочность достигается отсутствием швов и возможных щелей. Износостойкость таких зданий может превышать 100 лет. Монолит также отличается высокой сейсмоустойчивостью;
  • небольшая усадка. За счет цельности конструкции дом равномерно усаживается, трещины в стенах при этом минимальны. Если вы строите частный дом таким способом, заселяться в него можно почти сразу, не боясь начинать отделочные работы;
  • звуко- и теплоизоляция внешних стен;
  • индивидуальный дизайн — большой плюс для застройщика, при монолитном строительстве нет ограничений в архитектуре. Можно сделать первые пять этажей типовыми, а верхние три — каждый с индивидуальным дизайном, добавить подземный паркинг;
  • широкая возможность перепланировки. Несущие стены в монолите — внешние. Все внутренние стены, как правило, можно двигать и убирать. Более того, многие застройщики сдают монолитные дома без внутренних стен в квартирах, чтобы собственники могли самостоятельно спланировать проект;
  • ровные стены, которые достигаются опалубками, считаются преимуществом, когда квартира сдается без отделки. Необходимо меньше материалов и работ для подготовки к чистовой отделке.
Читайте также  Облицовка деревянного дома кирпичом

Но есть и недостатки:

  • сложность строительства при плохих погодных условиях. Особенно от этого страдают недострои, которые мокнут под дождями и снегом. Длительное негативное воздействие может привести к отсыреванию бетона, плесени на стенах и другим неприятным последствиям. Правда, сейчас используется технология подогрева бетона, которая позволяет строить монолиты даже зимой;
  • требуется жесткий контроль строительства на этапе возведения. Поскольку весь дом возводится на месте, строители должны быть профессионалами высокого уровня и понимать, что делают. При строительстве, к примеру, панельных домов строители лишь собирают на месте, как конструктор, детали, сделанные на заводе;
  • низкая шумоизоляция, особенно в отношении воздействия на стены. Если кто-то штробит, дрелит или сверлит, за счет цельности стен слышимость будет высокая и на большие расстояния;
  • теплоизоляция ниже, чем в кирпичных домах. Если застройщик не справился с задачей утепления наружных стен, есть риск, что в квартирах всегда будет прохладно, особенно зимой;
  • относительно высокая стоимость. Из-за преимуществ перед другими типами зданий жилье в монолитных домах стоит дорого. Стоимость квартиры будет выше, чем в панельных и даже некоторых кирпичных домах.

Шумоизоляция в монолитном доме

Вопрос шумоизоляции в многоквартирных домах для покупателей всегда стоит остро. Многие ошибочно считают, что монолитные стены обеспечивают хорошую защиту от соседского шума. На самом же деле наоборот — именно за счет монолитности конструкции любой шум по стене передается вверх, вниз и через стену. Особенно это касается работ по проделыванию отверстий в стене: штробления, сверления и ударов молотком. Все эти звуки сильно резонируют.

Так называемый воздушный шум тоже проблема в таких строениях. Волны звука из динамиков, будь то телевизор, радио или музыкальный инструмент, ударяются о стену и точно так же передаются в соседние квартиры.

Чтобы обеспечить полную звукоизоляцию, недостаточно просто толстых стен, требуется и звукоизоляция полов. В современных домах она выполняется редко, особенно в квартирах, которые сдаются без отделки. Даже при стенах толщиной 200–250 мм слышимость в квартирах остается высокой.

Проблему шумоизоляции в монолитных домах хорошо решает дополнительное усиление стен и пола с помощью конструкций со звукоизоляционными материалами. Важно не только сделать изоляцию в своей квартире, усилить пол и стены, но и договориться с соседом сверху, чтобы и он установил защиту от шума на пол. Тогда будет защита от шума в квартире будет максимальной.

Комментарии экспертов

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Характерная черта жилья, расположенного в монолитном доме, — неровные стены, полы и потолки. Покупая квартиру в монолитной новостройке, имеет смысл присмотреться к вариантам с отделкой. Самостоятельное приведение в порядок поверхностей потребует много строительных материалов, сил и времени.

Стоит обратить внимание и на теплоизоляцию внешних стен. Если утеплитель уложен неправильно, зимой через бреши будет просачиваться холодный воздух. Такую неисправность легко обнаружить с помощью тепловизора, который должен быть у консультантов, помогающих собственникам при приемке квартиры. Покупателям не обойтись без такого специалиста.

Утверждение, что монолитные жилые дома лучше защищены от протечек, — распространенное заблуждение. Объекты, построенные по этой технологии, лишены швов, что, казалось бы, гарантирует герметичность этажей. Но нельзя забывать, что этажи связаны между собой коммуникативными шахтами, где проходят системы водопровода и канализации. Надежную защиту от протечек обеспечивает гидроизоляция «мокрых» зон, которую можно сделать в монолитном, панельном, кирпичном — любом здании.

Требования к планировке квартиры одинаковы для всех типов домов. Например, «мокрые» зоны запрещено переносить как в панельных, так и в монолитных объектах. Монолитные дома отличаются минимальным количеством несущих конструкций. Благодаря этому застройщики предоставляют покупателям максимальную свободу планировки.

Павел Турков, директор департамента девелопмента ГК «А101»:

— В монолитном доме больше возможностей по перепланировке. Квартиры без отделки передаются собственнику без межкомнатных стен — сами комнаты просто размечены рядами пеноблоков. Но собственный проект планировки все равно надо согласовывать, в том числе в БТИ. Согласования с УК, соседями и надзорными органами требует и объединение жилого помещения с летним (например, с неотапливаемой лоджией или балконом), поскольку это нарушает теплый контур здания.

Что касается переноса «мокрых» зон в любом многоквартирном доме вне зависимости от технологии строительства, то он требует сделать гидроизоляцию пола в несколько слоев. Проект нужно заказывать в специализированной организации, после выполнения работ провести проверку, при которой воду на полу в санузле оставляют на два дня, а затем подписать акт освидетельствования скрытых работ, оформить который может только строительная организация с допуском СРО. В противном случае, если произойдет авария или протечка, вам придется заплатить штраф и в полном объеме возместить ущерб соседям.

Если работы в монолитном доме были по какой-то причине приостановлены, как случилось весной 2020 года во время действия мер по нераспространению коронавируса, важно обеспечить объекту правильную консервацию. Самое важное — защитить выпуски арматуры от ржавления, обеспечить водоотведение из пазух котлована и предотвращение оползней. Если это сделано, возобновить работы можно в любое время без каких-либо последствий для конструктива.

Что касается кирпича, то у него лучшие показатели гибкости, которые сильно расширяют варианты конструкций из него, а также шумо- и теплоизоляции. Но это довольно дорогой материал, заметно снижающий скорость и повышающий себестоимость строительства. Поэтому сейчас монолитно-кирпичными строят дома премиум- и элитного сегмента.

Звукоизоляция в монолитном доме. Кто делал и как, подскажите?

Купил дом в новостройке. Сделал отличный ремонт. Потратил кучу времени и денег. И тут поселились соседи. Выяснилось, что за стенкой жилой комнаты кухня. С кухни постоянный шум захлопывающихся дверей мебели, кастрюли, скрежет табуреток о плитку и тд. Водопровод звучит на 30 децибел. Проверял шумометром на смартфоне. На ремонт было отдано столько сил, что кардинально все переделывать морально не готов не зная каков будет результат. Среди соседей нет ни каких меломанов, алкашей или тусовщиков ночных. Просто я вырос и жил раньше в кирпичных домах с толстыми стенами и видимо нормальной планировкой. Привык к тишине.
Кто смог существенно заизолироваться и какими способами? Именно в монолитном доме. Подскажите.

Ну если готовы чуток уменьшить площадь.
Можно параллельно со стенами,граничащими с соседями и лифтом,поставить пеноблок 5 см. Да,зазор
хоть 1,5 — 2 см. И в этот зазор запихать рулонный ППЭ Изолон. Еще лучше эти блоки заштукатурить.
Кто как, а я так делаю. Все пока довольны

Труд без искусства — Варварство!

5 см, плюс 1-2 см это не так много. Тут конструкции предлагаются по 15 см в толщину. Главное чтоб помогло.

артем333 написал :
Тут конструкции предлагаются по 15 см в толщину.

  • Да, это безбожно много )

Труд без искусства — Варварство!

артем333 написал :
Купил дом в новостройке. Сделал отличный ремонт. Потратил кучу времени и денег. И тут поселились соседи. Выяснилось, что за стенкой жилой комнаты кухня.

А Вы уверены, что все стены монолитные? У меня несколько квартир в кирпично/монолитных домах от одного застройщика. Толщина монолита (перекрытия и стены — 160мм).
1) В квартире, где все стены из несущего монолитного бетона, звукоизоляция супер: ни шороха от соседей. И мне можно музыку гонять на полную в 3 часа ночи: спрашивал соседей — не мешает!
2) На другой квартире (которая тоже покупалась как кирпич-монолит!) часть стен — монолитные, а часть — из силикатных блоков (не ГАЗОсиликат!) между несущими монолитными колоннами. Если такая стена (не монолит) к соседям, то она двойная: 13см силикатные блоки (пустотелые) + 5см минвата + 8см силикатные блоки (полнотелые). Тем не менее!! Даже через такой сложный пирог соседей иногда слышно, когда музыку громко гоняют. Пока не разобрался: возможно, через вент-шахты, а возможно звук по полу идёт.

Ударный шум типа скрежета табуреток о плитку, или захлопывание дверей мебели — если этот шум распространяется через пол (перекрытие) — ничем не уберёте.

Совет (учитывая что Ваш ремонт закончен, и что сейчас Вас завалят бреднями про всякие «волшебные» Звукоизолы и Шуманеты). Итак, эксперимент — дабы понять, как бороться. Покупаете недорогой паролон потолще — скажем 50мм (в рулонах). Завешиваете его полосами вплотную всю проблемную стену сверху донизу. Желательно, без щелей. Убеждаетесь, что эффект — нулевой. Забиваете на проблему. Если денег не жалко, можно в качестве такого «экспериментального ковра» и Шуманеты навесить, чтобы потом без сожаления выбросить.

Prok12 написал :
А Вы уверены, что все стены монолитные? .

Не то что уверен, а знаю точно.

артем333 написал :
Не то что уверен, а знаю точно.

Ок! Толщина перекрытий и стен из монолита?
Тогда варианты:
1) Есть отверстия к соседям (стояки отопления, розетки, щели).
2) Через вент-каналы звук идёт
3) Структурный шум (т.е., передающийся от источника к стенам/полу не по воздуху, а контактным путём — скажем, стул двигают по плитке).
Прежде чем городить огород с шумоизоляцией стен, попробуйте всё-же поэкспериментировать с «ковровыми» покрытиями проблемных стен. Чтобы потом не было мучительно больно

Читайте также  Какой кирпич для стен в доме?

какой толщины изолон пихаете?

Prok12 написал :
Ок! Толщина перекрытий и стен из монолита?
стул двигают по плитке).

Эта основная причина моего пробуждения утром. Наверно у меня слишком чуткий сон. Эксперименты с коврами конечно хорошо имея эти ковры. Но я даже не представляю у кого их можно взять. Покупать дорого наверно, даже не знаю сколько стоят примерно.
А вообще, удивительно. Сколько монолитов уже понастроена, столько людей живет в них, а звукоизоляцию ни кто не делает? Толком не могу найти нормальных отзывов. Наверно придется самому эксперементировать. Думаю начать с одной стены, а затем оценить эффективность и уже думать о остальных. Не могу определить от куда идет звук. То что со стороны соседей сбоку это точно, но такое ощущение что соседи над соседями тоже вкладывают свою долю в общий шумовой фон. А от них звук может идти по потолку. А он точно идет, так как периодически слышен топот ребенка который там живет. Хотя 15 профилей и 10 листов гипсокартона тоже денег стоят, не говоря уж о минвате. Тысяч в 6 точно выльется одна стенка не считая работы.

Кирпичный, монолитно-кирпичный или панельный дом

Опции темы
  • Подписаться на эту тему…
  • Поиск по теме

    Кирпичный, монолитно-кирпичный или панельный дом

    привет.
    знатоки, подскажите какие плюсы и минусы у перечисленных в названии темы технологий строительства МКД.
    Больше всего интересует монолитно-кирпичная технология, ибо у нас по ней чаще всего строят сейчас. Застройщики твердят что она лучше просто кирпичной.

    Для частного дома — или имеется ввиду многоквартирный дом?

    Был в новостройках — сейчас почему-то везде слышимость соседей ужасная. Хуже всего в монолитно-кирпичных. Стены тоньше делают что ли. Или материал экономят и кладочные швы не заполняют.

    По мне чисто кирпичный, но их сейчас не так и много.

    Во первых межкомнатные/межквартирные стены всё таки намного толще монолитки, хотели бы или нет — но тонкая стена и ещё из крепкого бетона — звенит не кисло. Но. в любом случае — в идеале делать допшумку — что по кирпичу, что по бетону.

    В остальном — монолитнокирпичный, лучше монолитки — пожаробезопасностью, поскольку сейчас большинство монолитки делают с допутеплением снаружи стен — а вот обшивка за частую пожараоопасная — на Ютубе полно виде — где горят фасады, а в инете подобных тем.

    В остальном — идентичные коробки. отличие только в наружных стенах. По жизни кирпич не теплее пористых материалов (типо пенобетон или) — это я к тому, что касаемо кирпича надо смотреть ещё на толщину стен. В один кирпич — фуфло.

    Вот примерно — как то так.

    да вот хз где брать — в новостройке или в хрущевке)
    в хрущевке вполне возможно слышно будет не так сильно как в новострое.
    щас живу в кирпичном доме 2008 года постройки. слышимость пипец.

    По мне чисто кирпичный, но их сейчас не так и много.

    Во первых межкомнатные/межквартирные стены всё таки намного толще монолитки, хотели бы или нет — но тонкая стена и ещё из крепкого бетона — звенит не кисло. Но. в любом случае — в идеале делать допшумку — что по кирпичу, что по бетону.
    В остальном — монолитнокирпичный, лучше монолитки — пожаробезопасностью, поскольку сейчас большинство монолитки делают с допутеплением снаружи стен — а вот обшивка за частую пожараоопасная — на Ютубе полно виде — где горят фасады, а в инете подобных тем.

    В остальном — идентичные коробки. отличие только в наружных стенах. По жизни кирпич не теплее пористых материалов (типо пенобетон или) — это я к тому, что касаемо кирпича надо смотреть ещё на толщину стен. В один кирпич — фуфло.

    Вот примерно — как то так.

    чисто кирпичных мало новострек. в основном монолитно-кирпичный. и застройщики поют песни что это лучше чем кирпич.
    а как проверить кирпичный на сколько кирпичей?

    В остальном — что значит лучше? В чём лучше?

    Здесь надо понять — что имеют ввиду, поскольку сказать, что лучше — ни чего не сказать. так общая фраза.

    Петь могут сколько угодно, просто себестоймость там существенно ниже, а технология сильно упрощена в пользу гибкости проекта.
    Фактически, типовой проект можно уже на бегу под заказчика полировать.

    Обычный кирпичный дом в этом плане и дороже, и менее технологичен. И вольностей при этажной планировке не допускает.

    Есть еще вариант — колодезная кирпичная кладка с монолитной заливкой, но себестоймость еще выше, а преимущества конечный потребитель и не сразу поймет.
    Только когда счета за отопление придут раза в два ниже, чем в соседних домах.

    Последний раз редактировалось noname_noflame; 21.07.2018 в 02:32 .

    В остальном — что значит лучше? В чём лучше?

    Здесь надо понять — что имеют ввиду, поскольку сказать, что лучше — ни чего не сказать. так общая фраза.

    Лучше в Плане шумоизоляции.
    То что на картинке как можно проверить на деле, когда дом уже построен?

    Петь могут сколько угодно, просто себестоймость там существенно ниже, а технология сильно упрощена в пользу гибкости проекта.
    Фактически, типовой проект можно уже на бегу под заказчика полировать.

    Обычный кирпичный дом в этом плане и дороже, и менее технологичен. И вольностей при этажной планировке не допускает.

    Есть еще вариант — колодезная кирпичная кладка с монолитной заливкой, но себестоймость еще выше, а преимущества конечный потребитель и не сразу поймет.
    Только когда счета за отопление придут раза в два ниже, чем в соседних домах.

    Кирпичных сейчас очень мало строят. В основном монолитно-кирпич

    Без дополнительной шумоизоляции стен — полная туфта, физику пока обмануть ни у кого не получилось — бетон в монолитном каркасе очень плотный материал, достаточно постучать по стене костяшкой, что бы это понять. Материал таких свойств имеет отличную передачу звука. Да, если сделана монолитная заливка, затем установлена шумоизоляция, затем выполнена монолитка — то есть стена представляет из себя сендвич — то «да» — это шикарно. При том о подобном я читал — но вот на практике такого не видел.

    Кирпич — если нормальный, имеет массу, звукопроводность меньше — конечно имеет значение толщина стен — у меня в квартире межкомнатные стены 430 мм, уличные 690 мм. Не могу сказать, что это даёт ощущение вакуума — разумеется нет! Поскольку кроме стен ещё есть плиты перекрытия, стояки батарей и прочее.

    В любом случае кирпичная стена имеет не такой и низкий коэффициент звукопередачи — и заметь там ещё и пустотный кирпич, который, как бы даёт дополнительное уменьшение звукопередачи. Но — меньший, чем монолитная заливка.

    Читайте также  Облицовка каркасного дома кирпичом

    Внутренние несущие стены в монолитных домах 140-200 мм, то есть — тут ещё одна тема — надо понять какая стена — поскольку звукопередача тоже не будет одинаковой между 140 мм и 200 мм.

    И — могу сказать о себе — в квартире все потолки зашил гипроком, в промежуток между плитой и гипроком — заложил минплиту — вот это эффект. ни какая толщина бетона подобный не даст. Так же в спальне — зашил стену с соседями гипроком и заложил минплиту — опять таки — эффект шикарный!

    Теперь, как померить толщину — берёшь рулетку и замеряешь толщину стены — хоть в оконном проеме, хоть в балконном.

    Если речь идёт о монолитно-кирпичном доме — то мерить кирпич или вообще о нём думать — нет ни какого смысла, он выполняет декоративную и пожаробезопасною функцию, поскольку стены там, как правило комбинированные — пористый материал внутри и кирпичная кладка снаружи. Такие стены очень тёплые, наверно даже могут быть лучше кирпича, поскольку кирпич не самый идеальный материал — даже есть специальные виды кладок кирпича с утеплителем — но опять таки в многоквартирных домах думаю используется крайне редко — я вот не видел.

    А вообще не парься на 100% — если нравится дом, нравится место — ну вложишь чуть больше в ремонт — сделаешь полную шумку квартиры — и тогда будет реальное счастье.

    Я делал ремонт очень давно — на сегодня сделал бы совсем всё иначе. но уже нет ни какого желания всё переделывать, слишком большой объём работ.

    Например пол — сегодня бы всё застелил по бетонной стяжке пробковой подложкой, и только после этого на неё постелил бы фанеру. это помогло бы полностью отсечь соседей снизу. И заметь по деньгам подобное — в стоимости ремонта — мука!

    Так же и стены — спервабы прямо по стене закрепил бы пенополиуретан — затем каркас, минплиту, гипрок. дополнительный слой пенополиуритана — даёт шикарный эффект.

    И вот таких мелочей, конечно много. но — всё это не атомно. И если покупаешь квартиру не на год-два, а так если не на всю жизнь — но ближе к этому, всё можно сделать для комфортного проживания.

    Монолитный дом – что это такое, плюсы и минусы, сравнение с кирпичным и панельным строением

    Такая технология как монолитный дом широко известна во всем мире. Раньше ее использовали в сейсмически нестабильных районах, поскольку, благодаря крепости конструкции, строения выдерживают сильные нагрузки. В наше время по такому принципу строят жилые высотки и бизнес-центры. У этой технологии есть свои особенности, плюсы и минусы.

    Что такое монолитный дом?

    Самая распространенная технология строительства в мире, архитектурные возможности которой почти безграничны. Подобным образом возводят высотные здания, отели и частные коттеджи. Монолитный дом – это монолитно-железобетонная конструкция, создающая форму здания и несущая всю нагрузку. Технология возведения подразумевает, что жидкий бетон заливается сразу в опалубку, внутри которой смонтирован арматурный каркас.

    Каждый последующий элемент создается таким образом, чтобы продолжить предыдущий без стыков. Когда каркас отлит, остается лишь установить стеновые перекрытия и провести облицовку. В этой технологии используется несколько вариантов конструкции:

    • перекрытие на несущих колоннах;
    • несущие продольные стены;
    • несущие поперечные стены.

    Монолитный дом – плюсы минусы

    Название состоит из двух слово – моно и литье, что в сумме означает едино залитые. Стены возводятся в виде блоков, которые создаются с помощью заливания бетонной смеси в форму из опалубки. Монолитное строение имеет следующие преимущества:

    1. Удобство и быстрота возведения.
    2. Прочность, благодаря моно структуре конструкция обладает минимальным количеством швов.
    3. Стоимость постройки обходится почти на треть дешевле, чем по другой технологии.
    4. Минимальная усадка. Благодаря этому внутренний ремонт можно начинать сразу после завершения основного цикла, трещины в монолитном доме практически не появляются.
    5. Неограниченность вариантов внутреннего убранства.
    6. Бетон обладает хорошей водостойкостью.
    7. Устойчивость к колебаниям земли, здание способно выдержать землетрясение амплитудой до 8 баллов.
    8. Долговечность. В зонах умеренного климата, дома могут выдержать без капитального ремонта до 100 лет.

    Монолитный дом имеет следующие недостатки:

    1. Более высокая трудоемкость постройки и стоимость в сравнении с каркасно-панельными домами.
    2. Отсутствие возможности проведения перепланировки относительно прокладки каналов для инженерных сетей.
    3. Процесс бетонирования можно осуществлять только при температуре не ниже +5ºС.
    4. Слышимость в монолитных домах высокая, конструкции не обеспечивают должного уровня звукоизоляции.
    5. Для получения высокой прочности и монолитности конструкции процесс заливки нужно вести непрерывно.
    6. Уплотнение смеси проводят максимально качественно.
    7. Железобетонные стены требуют дополнительного утепления.

    Что лучше панельный или монолитный дом?

    Для того чтобы выбрать оптимальный вариант строительства нужно понять какими положительными и отрицательными качествами обладают эти виды. К главным положительным отличиям монолитного дома от панельного можно отнести:

    1. Заливку бетона. В первом варианте он заливается на месте стройки, а во втором бетонные конструкции создаются на производстве.
    2. На фасадах отсутствуют швы, благодаря чему повышается износостойкость и долговечность здания.
    3. Создание условий для проведения любых перепланировок.
    4. Монолитное домостроение отличается высоким качеством.

    Среди недостатков монолита по сравнению с панельными домами можно выделить такие моменты:

    1. Большие траты на выравнивание поверхностей и их отделку.
    2. На возведение тратится больше времени.
    3. Стоимость выше при длительности возведения.

    Отличия монолитного дома от панельного заключается в таких нюансах: